38 Bryant St 101 San Francisco, CA, 94105
1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti
Stima $3,204/mese
Questa proprietà è in vendita!
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San Francisco
Punteggio Investitore Airbnb
-$3,437
Profitto Annuo
6.2%
Tasso Cap
-2.2%
Rend. Cassa
$63,567
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $207/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $229/notte con un'occupazione del 76%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
10
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$66,838
Ricavo Annuale
76%
Occupazione Media
$229
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$65k
$95k
$130k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$3,438
Profitto
Ricavo
$63,567
Spese Operative
$21,944
Reddito Operativo
$41,623
Mortgage & Taxes
$45,061
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,438
$157,890
Investimento in Contanti
Acconto
$133,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$20,040
Totale
$157,890
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-2.17%
Tasso di capitalizzazione
6.23%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,704
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,613
La tua deduzione totale
$70,202
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $70,202 = $79,798
Tasse su $79,798 (30%)
$23,939
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$23,939
Risparmi fiscali stimati
$21,061
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -