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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 377 Woodhaven Rd, Glastonbury, CT, 06033

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $644,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$71,442

Profitto (Flusso di cassa)

$4,971

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$71,442

AirDNA prevede $196/notte con un'occupazione del 70% (50,111) Airbtics prevede $326/notte con un'occupazione del 60% (71,441) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $326 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$41,724$67,952$111,761$149,977
Occupazione47%60%74%81%
Nightly Rate$239$304$406$498

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 3.12% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$4,971$9,942$14,914$19,885$24,856$49,713$149,141
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920
Acconto$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980
Apprezzamento della Proprietà$19,347$39,274$59,799$80,940$102,715$221,791$920,441
Rendimento Totale$669,218$694,117$719,613$745,726$772,472$916,405$1,714,482

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.12%

Tasso di capitalizzazione

7.51%

Ritorno sull'investimento

19.26%

property-location

377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $3,093/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$644,900

Zestimate

33

Punteggio Investitore Airbnb

$4,971

Profitto Annuo

7.5%

Tasso Cap

3.1%

Rend. Cassa

$71,442

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $196/notte con un'occupazione del 70% (50,111.47) Airbtics prevede $326/notte con un'occupazione del 60% (71,441)

Primo 56% dei comparabili

Primo 46% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$71,190

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$326

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$75k

$130k

$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$4,971

Profitto

Ricavo

$71,442

Spese Operative

$22,967

Reddito Operativo

$48,474

Mortgage & Taxes

$43,503

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,971

$159,077

Investimento in Contanti

Acconto

$128,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$19,347

Totale

$159,077

Indice DSCR

Accettabile

1.11

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.12%

Tasso di capitalizzazione

7.51%

Profitto (Cumulativo)

$4,971

$515,920

$10,750

$19,347

$0

Guadagno totale

$30,654

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,608

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,385

La tua deduzione totale

$135,274

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $135,274 = $14,726


Tasse su $14,726 (30%)

$4,418

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$4,418


Risparmi fiscali stimati

$40,582

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1.4 sqft

Anno di costruzione:

1978

Dimensione:

3,340 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Baseboard, Oil

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 1.4 sqft
  • Area edificata: 3,340 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Baseboard, oil
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached, Private, Driveway
  • Servizi: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $193

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 577969
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $287,900
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $644,900


Scuole

  • Scuola Media: Smith Middle School with 7/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Glastonbury High School with 7/10 valutazione a stelle

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