377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $3,093/mese

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$644,900
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$4,971
Profitto Annuo
7.5%
Tasso Cap
3.1%
Rend. Cassa
$71,442
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $196/notte con un'occupazione del 70% (50,111.47) Airbtics prevede $326/notte con un'occupazione del 60% (71,441)
Primo 56% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$71,190
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$326
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$75k
$130k
$185k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$4,971
Profitto
Ricavo
$71,442
Spese Operative
$22,967
Reddito Operativo
$48,474
Mortgage & Taxes
$43,503
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,971
$159,077
Investimento in Contanti
Acconto
$128,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$19,347
Totale
$159,077
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.12%
Tasso di capitalizzazione
7.51%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,608
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,385
La tua deduzione totale
$135,274
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $135,274 = $14,726
Tasse su $14,726 (30%)
$4,418
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$4,418
Risparmi fiscali stimati
$40,582
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.4 sqft
Anno di costruzione:
1978
Dimensione:
3,340 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Baseboard, Oil
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1.4 sqft
- Area edificata: 3,340 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Baseboard, oil
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Private, Driveway
- Servizi: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $193
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 577969
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $287,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $644,900
Scuole
- Scuola Media: Smith Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Glastonbury High School with 7/10 valutazione a stelle