BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3740 Powers Ferry Rd Nw

3 camere da letto • 5 bagni • 9 ospiti • $1,893,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$65,897

Profitto (Flusso di cassa)

-$83,479

Tasso di capitalizzazione

2.3%

Ricavo Annuale

$65,897

AirDNA prevede $588/notte con un'occupazione del 48% (103,086) Airbtics prevede $291/notte con un'occupazione del 62% (65,897) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $291 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$51,291	$62,270	$81,892	$87,830
Occupazione	51%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$187	$243	$363	$405

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -18.76% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$83,478	-$166,957	-$250,436	-$333,915	-$417,394	-$834,788	-$2,504,366
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800	$1,514,800
Acconto	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700	$378,700
Apprezzamento della Proprietà	$56,805	$115,314	$175,578	$237,650	$301,585	$651,205	$2,702,521
Rendimento Totale	$1,866,826	$1,841,856	$1,818,641	$1,797,235	$1,777,691	$1,709,916	$2,091,655

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.76%

Tasso di capitalizzazione

2.33%

Ritorno sull'investimento

-1.81%

3740 Powers Ferry Rd NW Atlanta, Georgia, 30342-4423

3 camere da letto • 5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,082/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Atlanta

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Zonizzazione

Mercato

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Dati di mercato

$65,897

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $588/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $291/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$83,479

Profitto

Ricavo

$65,897

Spese Operative

$21,647

Reddito Operativo

$44,251

Mortgage & Taxes

$127,730

Profitto (Flusso di Cassa)

-$83,479

$444,755

Investimento in Contanti

Acconto

$378,700

Ristrutturazioni e Arredamento

$9,250

Costi di Chiusura

$56,805

Totale

$444,755

Indice DSCR

Debole

0.35

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.76%

Tasso di capitalizzazione

2.33%

Ritorno sull'investimento

-1.81%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$89,867

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,746

La tua deduzione totale

$201,472

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $201,472 = -$51,472

Tasse su -$51,472 (30%)

-$15,442

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,442

Risparmi fiscali stimati

$60,442

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

23,914 sqft

Anno di costruzione:

1954

Dimensione:

1,460 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
172 Blackland Dr Nw	4	1	2,593	-	38,028	2010	$3,450,000	38
11 W Park Ct Nw	4	5	2,667	-	14,201	1992	$2,100,000	38
201 Laurel Forest Cir Ne	3	4	2,282	-	19,297	1954	$1,025,000	48
3756 Powers Ferry Rd Nw	3	2	1,369	-	23,610	1950	$725,000	43
70 Tuxedo Ter Nw	3	3	1,898	-	16,291	1954	$1,025,000	39
41 Blackland Rd Nw	3	3	3,585	-	82,372	1949	$1,560,000	86
141 Laurel Forest Cir Ne	4	3	2,298	-	22,564	1960	$990,000	75
130 Putnam Cir Ne	3	2	1,872	-	22,651	1949	$745,000	47
57 Putnam Dr Nw	5	5	3,821	-	52,272	1941	$1,675,000	35
3385 Habersham Rd Nw	5	6	3,642	-	26,136	1952	$1,556,685	27

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 23,914 sqft

Area edificata: 1,460 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 17 009700030047

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $167,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $224,900

Valore Stimato del Terreno: $89,960

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $193,600

Stima di Mercato: $1,742,519

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/11/19	$0	0%	3740 Commerce Llc
10/11/19	$418,500	0%	Adam Phillips
07/23/08	$0	0%	Ruth Stenna Lomason Revoca

Proprietà

Nome: 3740 Commerce Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3740 Powers Ferry Rd Nw, Atlanta, Ga 30342

Anni di Proprietà: 51

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No