3740 Grove Ave Palo Alto, California, 94303-4536
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $21,584/mese
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$1,623,500
Zestimate
$105,318
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $395/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $455/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 68% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$115,813
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$455
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$60k
$110k
$160k
$215k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$225,609
Profitto
Ricavo
$105,318
Spese Operative
$27,371
Reddito Operativo
$77,947
Mortgage & Taxes
$303,556
Profitto (Flusso di Cassa)
-$225,609
$1,045,750
Investimento in Contanti
Acconto
$900,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$135,000
Totale
$1,045,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-21.57%
Tasso di capitalizzazione
1.73%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$213,575
Imposta sulla proprietà detraibile
$44,550
La tua deduzione totale
$272,891
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $272,891 = -$122,891
Tasse su -$122,891 (30%)
-$36,867
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$36,867
Risparmi fiscali stimati
$81,867
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,820 sqft
Anno di costruzione:
1957
Dimensione:
2,104 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 Driftwood Dr | 4 | 3 | 1,641 | - | 8,625 | 1956 | $3,600,000 | 21 |
| 3857 Ross Rd | 3 | 2 | 1,653 | - | 6,500 | 1955 | $3,100,000 | 60 |
| 796 Gailen Ave | 4 | 2 | 1,717 | - | 7,630 | 1957 | $3,762,500 | 28 |
| 464 Ferne Ave | 4 | 2 | 1,765 | - | 8,000 | 1956 | $0 | - |
| 774 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,509 | - | 8,448 | 1958 | $4,000,000 | 25 |
| 796 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,761 | - | 9,032 | 1998 | $5,400,000 | 8 |
| 770 Mayview Ave | 4 | 4 | 3,553 | - | 13,056 | 2015 | $6,000,000 | 20 |
| 865 E Meadow Dr | 4 | 4 | 2,627 | - | 9,520 | 2014 | $4,600,000 | 77 |
| 750 Stone Ln | 5 | 3 | 1,366 | - | 7,584 | 1956 | $4,300,000 | - |
| 3787 Louis Rd | 5 | 5 | 2,743 | - | 6,540 | 2018 | $4,904,000 | 34 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,820 sqft
- Area edificata: 2,104 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R1B8
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 127-44-039
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $3,942,040
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $3,417,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $3,519,659
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/09/23 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 02/09/22 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 08/25/21 | $0 | 0% | John Spencer Morris, Chunxiang Xie |
| 07/23/21 | $3,802,000 | 78% | John Spencer Morrison, Chungxiang Xie |
| Invalid Date | $0 | 0% | Whitman,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Janet A Whitman |
Proprietà
- Nome: John Spencer Morrison
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 3740 Grove Ave, Palo Alto, Ca 94303
- Anni di Proprietà: 36
- Equity della Casa: $1,043,001
- Saldo Rimanente del Mutuo: $2,980,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No