BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 374 Rue de Vaugirard, Paris, IDF, 75015

4 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • €1,200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€123,700

Profitto (Flusso di cassa)

€36,505

Tasso di capitalizzazione

8.4%

Ricavo Annuale

€123,700

AirDNA prevede €604/notte con un'occupazione del 50% (110,273) Airbtics prevede €521/notte con un'occupazione del 65% (123,699) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, €521 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€73,083	€137,166	€198,562	€293,076
Occupazione	49%	70%	87%	96%
Nightly Rate	€401	€528	€602	€792

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Splendid and very spacious Parisian apartment	€108,142	€556	53%	4	2.5	5	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Edgar Suites Vicat - Porte de Versailles 1	€149,400	€454	90%	4	2	365	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Eiffel Tower - 4 bedrooms Air Conditioning	€155,186	€641	65%	4	5	2	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Apartment #ParisNicoStay - 4 bdr flat Seine river	€199,305	€576	91%	4	3	1	€339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Branded New 4 Bdrs Flat - Huge Terrace - Prime Loc	€142,236	€511	75%	4	3	3	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hidden Vibrance by Veeve	€94,915	€598	38%	4	2	3	€368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Blue Infusions by Veeve	€77,669	€574	29%	4	3	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LivinParis \| LUX A/C 4 Bedrooms Auteuil Eiffel Twr	€112,308	€302	100%	4	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
4 BDR ! Luxury RelaisFederation Eiffel tower area!	€139,027	€392	96%	4	2	3	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Grand appartement 8P/4Chambres Terrasse et Patio	€91,121	€616	40%	4	2	3	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
New Art Gallery Loft in the Heart of Paris 15	€153,629	€545	76%	4	2	3	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Hôtel Particulier - Auteuil Sud	€121,729	€580	57%	4	3.5	3	€195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private House and Garden in Paris	€230,603	€788	77%	4	2	1	€285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Elegant house close to the Eiffel Tower	€142,129	€562	69%	4	2	1	€291	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Merveil - Luxury Suite - Tour Eiffel - Fremicourt	€141,677	€382	98%	4	2.5	3	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Maison/loft Paris 14eme	€121,339	€410	80%	4	2	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Elegant Flat \| Perfect Location	€65,823	€907	19%	4	3	3	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Montparnasse Chic - Triplex - Jacuzzi & Terrace	€101,820	€478	58%	4	2	4	€175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Aesthetic Artistry by Veeve	€71,385	€501	30%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison 4 chambres avec jardin	€338,954	€965	96%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
191 Suite Auteuil - Superb apartment in Paris	€98,799	€306	87%	4	2	1	€155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (188)
Classic Comfort by Veeve	€48,101	€427	21%	4	3.5	3	€332	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Emerald Exuberance by Veeve	€48,237	€454	22%	4	2	3	€272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
PARIS 6* 💚ST GERMAIN MONTPARNASSE	€88,303	€394	60%	4	3	2	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (253)
Appartement familial dans le 16è	€71,034	€246	79%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Montparnasse Medley by Veeve	€89,100	€641	31%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Maison 7mn Métro - Porte de Versailles - Arena Sud	€84,054	€261	88%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Family flat - 4 BDR - Eiffel Tower view	€118,709	€616	52%	4	2	1	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Porte de Versailles 8 personnes	€84,358	€257	88%	4	2	4	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Typical Parisian flat near Eiffel Tower	€168,796	€551	83%	4	2.5	2	€244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Eiffel Exuberance by Veeve	€73,126	€487	32%	4	2	3	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bel appartement Haussmanien	€134,091	€626	56%	4	3	2	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Loft avec sauna et terrasse.	€83,063	€233	92%	4	2	6	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
GuestReady - Spacious stay with terrace and views	€77,170	€383	55%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartement Dombasle Tour Eiffel - Welkeys	€98,753	€406	66%	4	2	4	€238	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Loft + patio 100m to Paris	€148,727	€572	71%	4	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Grand logement familial-4BDR-130m2	€145,037	€404	98%	4	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Unique view on the Eiffel Tower at Montparnasse	€127,711	€825	41%	4	2	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Eiffel Tower Luxurious 4 bedrooms 9 people, calm	€268,480	€870	84%	4	2.5	3	€232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Apartment Rue de Rennes/Saint germain des près	€173,863	€561	84%	4	3	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)

Metriche di rendimento

Il 12.89% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€36,505	€73,010	€109,515	€146,021	€182,526	€365,053	€1,095,159
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999	€959,999
Acconto	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000
Apprezzamento della Proprietà	€36,000	€73,080	€111,272	€150,610	€191,128	€412,699	€1,712,714
Rendimento Totale	€1,272,505	€1,346,090	€1,420,788	€1,496,631	€1,573,655	€1,977,752	€4,007,874

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.89%

Tasso di capitalizzazione

8.37%

Ritorno sull'investimento

31.59%

374 Rue de Vaugirard Paris, Île-de-France, 75015

4 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€36,505

Profitto Annuo

8.4%

Tasso Cap

12.9%

Rend. Cassa

€123,700

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $521 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€124,697

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

€521

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€45k

€140k

€235k

€340k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€36,505

Profitto

Revenue

€123,700

Spese Operative

€23,196

Reddito Operativo

€100,504

Mortgage & Taxes

€63,998

Profitto (Flusso di Cassa)

€36,505

€283,003

Investimento in Contanti

Acconto

€240,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€7,003

Costi di Chiusura

€36,000

Totale

€283,003

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.89%

Tasso di capitalizzazione

8.37%

Ritorno sull'investimento

31.59%