BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 37212 Sand Bar Pl, Newark, CA 94560

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,345,880

BNB

Calc

Ricavo annuale

$80,514

Profitto (Flusso di cassa)

-$34,421

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$80,514

AirDNA prevede $290/notte con un'occupazione del 57% (60,374) Airbtics prevede $334/notte con un'occupazione del 66% (80,514) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $334 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$49,395	$68,108	$131,052	$164,736
Occupazione	55%	67%	85%	89%
Nightly Rate	$236	$266	$407	$488

Stagionalità (Profit by Month)

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Charming 3BR Retreat! For 8 people. Heart of bay	$112,653	$348	85%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
MJ@Cozy 3B1.5B Entire Unit in Duplex \| 4829	$40,456	$161	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Luxury 3bd/2.5b spacious home, easy access to 101	$71,238	$260	69%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Remodelled stylish house near high tech companies	$71,690	$216	88%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Cheerful 3-Bedroom Home in Silicon Valley Bay Area	$53,142	$209	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
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Palo Alto Modern Retreat	$218,742	$695	85%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
@ Marbella Lane - Convenient & Stylish 3BR	$95,680	$392	65%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Palo Alto Treehouse in the Birthplace of Silicon Valley	$142,304	$545	70%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
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Metriche di rendimento

Il -10.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$34,421	-$68,842	-$103,263	-$137,685	-$172,106	-$344,213	-$1,032,639
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704	$1,076,704
Acconto	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176	$269,176
Apprezzamento della Proprietà	$40,376	$81,964	$124,799	$168,919	$214,363	$462,870	$1,920,924
Rendimento Totale	$1,351,835	$1,359,001	$1,367,415	$1,377,114	$1,388,137	$1,464,537	$2,234,164

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

4.18%

Ritorno sull'investimento

6.02%

37212 Sand Bar Pl Newark, CA, 94560

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,455/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-34

Punteggio Investitore Airbnb

-$34,421

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.8%

Rend. Cassa

$80,514

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $290/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $334/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$86,081

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$334

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$95k

$155k

$220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$34,421

Profitto

Ricavo

$80,514

Spese Operative

$24,147

Reddito Operativo

$56,368

Mortgage & Taxes

$90,789

Profitto (Flusso di Cassa)

-$34,421

$318,302

Investimento in Contanti

Acconto

$269,176

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$40,376

Totale

$318,302

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.81%

Tasso di capitalizzazione

4.18%

Ritorno sull'investimento

6.02%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$63,877

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,324

La tua deduzione totale

$168,963

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $168,963 = -$18,963

Tasse su -$18,963 (30%)

-$5,689

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$50,689

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: OTHER

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -