BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3708 E Sophie Ln, Phoenix, AZ 85042

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $525,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$53,103

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,895

Tasso di capitalizzazione

6.2%

Ricavo Annuale

$53,103

AirDNA prevede $141/notte con un'occupazione del 41% (21,114) Airbtics prevede $217/notte con un'occupazione del 67% (53,102) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $217 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,891	$50,820	$85,563	$114,427
Occupazione	55%	65%	81%	89%
Nightly Rate	$155	$207	$279	$341

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -2.23% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,895	-$5,790	-$8,686	-$11,581	-$14,476	-$28,953	-$86,861
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Acconto	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Apprezzamento della Proprietà	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Rendimento Totale	$537,854	$551,181	$564,995	$579,310	$594,141	$676,602	$1,187,451

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.23%

Tasso di capitalizzazione

6.19%

Ritorno sull'investimento

13.9%

3708 E Sophie Ln Phoenix, AZ, 85042

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,518/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$2,895

Profitto Annuo

6.2%

Tasso Cap

-2.2%

Rend. Cassa

$53,103

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $141/notte con un'occupazione del 41%.La tariffa per notte prevista è di $217/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$53,305

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$217

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,895

Profitto

Ricavo

$53,103

Spese Operative

$20,583

Reddito Operativo

$32,519

Mortgage & Taxes

$35,415

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,895

$129,500

Investimento in Contanti

Acconto

$105,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$15,750

Totale

$129,500

Indice DSCR

Debole

0.92

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.23%

Tasso di capitalizzazione

6.19%

Ritorno sull'investimento

13.9%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

La tua deduzione totale

$56,114

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $56,114 = $93,886

Tasse su $93,886 (30%)

$28,166

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,166

Risparmi fiscali stimati

$16,834

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -