3703 Margaret Wallace Rd Matthews, North Carolina, 28105
3 camere da letto • 2 bagni • 11 ospiti
Stima $2,101/mese
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$427,100
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$7,369
Profitto Annuo
5.1%
Tasso Cap
-6.7%
Rend. Cassa
$41,214
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $152/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $182/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$43,419
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$182
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$55k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$7,370
Profitto
Ricavo
$41,214
Spese Operative
$19,038
Reddito Operativo
$22,176
Mortgage & Taxes
$29,546
Profitto (Flusso di Cassa)
-$7,370
$109,240
Investimento in Contanti
Acconto
$87,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$13,140
Totale
$109,240
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-6.74%
Tasso di capitalizzazione
5.06%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,788
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,336
La tua deduzione totale
$51,935
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $51,935 = $98,065
Tasse su $98,065 (30%)
$29,420
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,420
Risparmi fiscali stimati
$15,580
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.43 sqft
Anno di costruzione:
1964
Dimensione:
2,144 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.43 sqft
- Area edificata: 2,144 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Driveway, Attached Garage, Garage on Main Level
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $199
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 19341173
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $336,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $427,100
Scuole
- Scuola Elementare: Crown Point Elementary with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Mint Hill Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: David W Butler High with 7/10 valutazione a stelle