BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 37 Salazar St, Saint Augustine, FL 32095

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $499,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$104,957

Profitto (Flusso di cassa)

$43,971

Tasso di capitalizzazione

15.6%

Ricavo Annuale

$104,957

Airbtics prevede $449/notte con un'occupazione del 64% (104,956) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 0% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $449 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

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Oyster House - Beach & St Augustine!	$174,181	$753	61%	4	4	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Coastal Paradise-Hot tub, Firepit, Walk to Beach	$87,038	$451	51%	4	4	3	$349	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
BIG Beach Home ~ 4 King Bed En-suites ~ Pool!	$87,574	$445	51%	4	5	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
New LUX 4bed Saltwater, HEATED POOL, 2 Masters	$153,255	$478	85%	4	4	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
~Oceanfront "Pearmid Whale’s Tail"~ Private beach	$171,047	$754	60%	4	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Driftwood Retreat-Brand New 4 Bedroom Pool Home	$97,669	$453	57%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Heated Pool Home, Steps to Sand n Surf, Dogs OK	$93,212	$332	73%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
4/2 Paradise 1 block to beach-salt water pool!	$66,767	$504	35%	4	2	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Newer Pet Friendly\| Intracoastal Views \| Fenced	$137,779	$478	78%	4	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
new 4 bedroom home, 2 master-suites and pool	$129,090	$455	76%	4	4	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Baby Turtle Beach House - Ocean Views in ALL Rooms	$144,988	$683	58%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
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Uptown Abode on Garnett- Dog Friendly!	$44,239	$147	76%	4	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Tide Pool - Heated Pool/Hot Tub/Golf Cart	$140,804	$461	81%	4	4	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
DT St Aug Pool Home + Spa, by Beach, Add Golf Cart	$92,920	$320	75%	4	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Coral Sea Casa	$201,701	$742	72%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Beach Break. Heated Pool. Private Beach Path	$126,797	$495	68%	4	2	3	$287	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
1325-4 Lagoon side 4/4 Beauty w/ screened porch	$44,024	$252	45%	4	4	4	$420	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Victorian Pool Home l Historic District l Downtown	$92,737	$362	67%	4	2	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Endless Views \| Pet Friendly, Ocean View, Pool!	$134,780	$469	75%	4	5	1	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
High Tide \| Beach Front, Balconies, Patios, Decks!	$86,793	$334	71%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pineapple Cove - 4 bedroom historic home downtown!	$105,067	$431	64%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Catch 33	$100,918	$318	86%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
AnotherDay In Paradise-Summer in Vilano beach-Pool	$82,683	$404	55%	4	4	3	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
steps to the beach, double mastersuite- pool home	$132,747	$433	82%	4	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
2023 Lux Home 4/3.5+SaltPool+Walk2Beach+Heated Spa	$154,055	$483	87%	4	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Minute Walk to Beach~Beach Access~Sleeps 8~Hot Tub	$116,539	$336	90%	4	2	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Metriche di rendimento

Il 35.1% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$43,971	$87,942	$131,913	$175,884	$219,856	$439,712	$1,319,136
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Acconto	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apprezzamento della Proprietà	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Rendimento Totale	$557,941	$617,331	$677,184	$737,513	$798,333	$1,110,326	$2,530,339

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

35.1%

Tasso di capitalizzazione

15.55%

Ritorno sull'investimento

50.96%

37 Salazar St Saint Augustine, FL, 32095

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,393/mese

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$104,957

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 0% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $449/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

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$106,426

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$449

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$95k

$145k

$205k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$43,971

Profitto

Ricavo

$104,957

Spese Operative

$27,324

Reddito Operativo

$77,632

Mortgage & Taxes

$33,661

Profitto (Flusso di Cassa)

$43,971

$125,270

Investimento in Contanti

Acconto

$99,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$14,970

Totale

$125,270

Indice DSCR

Forte

2.31

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

35.1%

Tasso di capitalizzazione

15.55%

Ritorno sull'investimento

50.96%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,683

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,940

La tua deduzione totale

$6,913

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $6,913 = $143,087

Tasse su $143,087 (30%)

$42,926

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,926

Risparmi fiscali stimati

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