BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 37 S Ellwood Ave, Baltimore, MD 21224

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $384,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,406

Profitto (Flusso di cassa)

-$9,718

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$34,406

AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 60% (34,405) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 58% (37,919) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $157 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,155	$33,977	$56,059	$95,242
Occupazione	42%	57%	72%	84%
Nightly Rate	$131	$154	$203	$297

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Spacious Rowhome w/ Rooftop Deck & Parking	$40,568	$150	72%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Patterson Pagoda	$41,975	$196	56%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$31,468	$226	34%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Fully renovated home in Canton with a driveway	$44,021	$197	60%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$28,823	$172	43%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Rustic Rowhome Near Patterson Park & Canton	$44,121	$199	56%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Retro-inspired Content House in Patterson Park	$42,394	$297	39%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,486	$132	56%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Plush Parkside Retreat w/ Parking	$69,394	$234	78%	3	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
The vibe in Baltimore	$42,456	$154	72%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Modern Home 3BD/3BA Free On-Street Parking & Wi-fi	$45,965	$320	36%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
A Baltimore Gem!	$44,792	$125	78%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Perfect for long stays!	$16,910	$140	33%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 3-Bedroom Condo in Canton	$48,066	$154	84%	3	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Home Away From Home w/3 queen beds & 3 baths!	$34,816	$97	94%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis for 8, near Convention Center/ John Hopkins	$32,304	$192	41%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Adjacent Johns Hopkins Med/Bloomberg Sch.1	$15,615	$54	79%	3	3	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Luxury 3 bedroom townhome!	$21,908	$105	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Baltimore Row House - Stylish-n-Spacious	$22,727	$135	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Charming Canton Rowhouse	$46,700	$220	58%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -9.98% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$9,717	-$19,435	-$29,152	-$38,870	-$48,588	-$97,176	-$291,528
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999	$307,999
Acconto	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999	$76,999
Apprezzamento della Proprietà	$11,549	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,494
Rendimento Totale	$386,831	$389,010	$391,545	$394,449	$397,731	$420,230	$642,965

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.98%

Tasso di capitalizzazione

4.22%

Ritorno sull'investimento

5.77%

37 S Ellwood Ave Baltimore, MD, 21224

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,847/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-32

Punteggio Investitore Airbnb

-$9,717

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.0%

Rend. Cassa

$34,406

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $157/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $179/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 44% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$37,877

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$179

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$70k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$9,718

Profitto

Ricavo

$34,406

Spese Operative

$18,153

Reddito Operativo

$16,253

Mortgage & Taxes

$25,971

Profitto (Flusso di Cassa)

-$9,718

$97,300

Investimento in Contanti

Acconto

$77,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$11,550

Totale

$97,300

Indice DSCR

Debole

0.63

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.98%

Tasso di capitalizzazione

4.22%

Ritorno sull'investimento

5.77%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,272

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,811

La tua deduzione totale

$49,066

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $49,066 = $100,934

Tasse su $100,934 (30%)

$30,280

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,280

Risparmi fiscali stimati

$14,720

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -