37 Marshall Pl Pinehurst, North Carolina, 28374-8280
5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $2,374/mese
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$59,725
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 132% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $292/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $925/notte con un'occupazione del 47%.
Primo 54% dei comparabili
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$58,604
Ricavo Annuale
52%
Occupazione Media
$298
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$60k
$80k
$105k
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$4,889
Profitto
Ricavo
$59,725
Spese Operative
$21,444
Reddito Operativo
$38,280
Mortgage & Taxes
$33,391
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,889
$126,600
Investimento in Contanti
Acconto
$99,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$14,850
Totale
$126,600
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
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Tasso di capitalizzazione
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STR Calcolatore Fiscale (USA)
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Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,493
Imposta sulla proprietà detraibile
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Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $58,260 = $91,740
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$27,522
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
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Risparmi fiscali stimati
$17,478
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
15,246 sqft
Anno di costruzione:
2018
Dimensione:
2,320 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 Winchester Rd | 3 | 2 | 1,590 | - | 18,121 | 2003 | $360,500 | - |
| 4245 Murdocksville Rd | - | - | 1,630 | - | 9,365 | 2015 | $350,000 | - |
| 5 Gilmore Rd | 3 | 2 | 0 | - | 9,365 | - | $470,000 | 78 |
| 225 Gun Club Dr | 2 | 2 | 1,304 | - | 11,413 | 1973 | $310,000 | - |
| 4115 Murdocksville Rd | 4 | 2 | 3,020 | - | 9,409 | 2016 | $427,000 | 48 |
| 231 Gun Club Dr | 4 | 2 | 2,000 | - | 11,456 | 2018 | $450,000 | - |
| 2640 Longleaf Dr Sw | 3 | 2 | 1,580 | - | 11,064 | 2015 | $380,000 | 48 |
| 33 Marshall Pl | 3 | 2 | 1,056 | - | 16,945 | 1982 | $255,000 | - |
| 2670 Longleaf Dr Sw | 1 | 2 | 1,254 | - | 14,288 | 1974 | $195,000 | 52 |
| 7 Cypress Ln | 4 | 2 | 0 | - | 10,062 | - | $483,000 | 241 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 15,246 sqft
- Area edificata: 2,320 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R8
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 00013989
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $389,580
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $55,000
- Valore Stimato del Terreno: $55,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $334,580
Stima di Mercato: $381,451
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/02/23 | $453,000 | 96% | Patric M Alexander, Jessica L Alexander |
| 02/17/20 | $268,000 | 103% | Kara Lynn Yost, Joshua G Yost |
| 08/15/18 | $229,500 | 101% | Alex N Kaufman, Sheena J Kaufman |
| 01/30/08 | $26,000 | 0% | Donald Sheppard, Sheppard Cayce |
Proprietà
- Nome: Patric M Alexander
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 37 Marshall Pl, Pinehurst, Nc 28374
- Anni di Proprietà: 16
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $437,450
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: West Pine Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Pinecrest High School with 6/10 valutazione a stelle