BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3639 Crosby St, Irving, TX 75038

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $585,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,878

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,228

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$45,878

AirDNA prevede $384/notte con un'occupazione del 60% (84,152) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 53% (45,878) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 56% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $237 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,451	$41,112	$48,641	$74,671
Occupazione	44%	55%	66%	73%
Nightly Rate	$167	$221	$311	$329

Stagionalità (Profit by Month)

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Oasis3 near DFW airport with Mediterranean setting	$31,856	$136	64%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Oasis near DFW airport with Mediterranean setting	$49,044	$133	83%	4	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (510)
The Eleonore & Albert House Las Colinas	$28,560	$153	51%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Sleeps 12 with Firepit, Grill, Full Kitchen & Yard	$47,433	$216	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
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DFW Airport House for 8 People - pets allowed	$37,589	$210	43%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
West Irving palace Miami style private heated pool	$95,658	$363	72%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Metriche di rendimento

Il -9.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,228	-$26,456	-$39,684	-$52,912	-$66,140	-$132,281	-$396,844
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Acconto	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Apprezzamento della Proprietà	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Rendimento Totale	$589,321	$594,170	$599,560	$605,510	$612,034	$653,909	$1,023,104

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.1%

Tasso di capitalizzazione

4.48%

Ritorno sull'investimento

6.92%

3639 Crosby St Irving, TX, 75038

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,806/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-27

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,228

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-9.1%

Rend. Cassa

$45,878

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 56% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $384/notte con un'occupazione del 60% (84,152.21) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 53% (45,878)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$46,193

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$237

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$13,228

Profitto

Ricavo

$45,878

Spese Operative

$19,644

Reddito Operativo

$26,234

Mortgage & Taxes

$39,462

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,228

$145,300

Investimento in Contanti

Acconto

$117,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$17,550

Totale

$145,300

Indice DSCR

Debole

0.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.1%

Tasso di capitalizzazione

4.48%

Ritorno sull'investimento

6.92%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,765

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,791

La tua deduzione totale

$140,747

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $140,747 = $9,253

Tasse su $9,253 (30%)

$2,776

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -