BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3627 Powelton Avenue, Philadelphia, PA

6 camere da letto • 1 bagni • 18 ospiti • $958,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$150,060

Profitto (Flusso di cassa)

$52,249

Tasso di capitalizzazione

12.2%

Ricavo Annuale

$150,060

AirDNA prevede $358/notte con un'occupazione del 67% (87,607) Airbtics prevede $353/notte con un'occupazione del 68% (87,673) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 83% tasso di occupazione, $495 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$46,819	$81,746	$154,278	$197,042
Occupazione	55%	69%	83%	91%
Nightly Rate	$225	$313	$495	$572

Stagionalità (Profit by Month)

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Modern Downtown Retreat 5BR-5Baths	$76,750	$227	89%	5	5	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
University City - Philadelphia	$57,187	$256	57%	6	5	1	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Exceptional Duplex 5BD/4BTR - Sleeps 10!	$50,996	$164	80%	5	4	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
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Exquisite Downtown 5B/3.5B w/Patio!	$31,668	$113	71%	5	3.5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Huge 5 bdrm, 5 bath, Roof Deck, Private Patio!	$81,553	$332	63%	5	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
5 King Beds w/ 2 Free Driveway Parking-Pool Table	$110,744	$545	52%	5	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury 5 Bed\|5Bath Duplex \| Sleeps 16 to 18	$74,876	$433	41%	5	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Center City! 6 Bed En Suite Bath	$156,971	$510	82%	6	6	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
SLEEPS 12 - Bardot Full - Garage Parking & Yard	$199,315	$743	73%	5	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
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2 Free Driveway Parking / 5 King Beds, Pool Table	$120,347	$554	56%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Exquisitely Designed Gem! Roof Deck+Patio	$52,317	$163	81%	6	6	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Beautifully Designed Modern and Chic Getaway	$91,497	$302	82%	5	5	31	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury House near Center city	$94,756	$437	57%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
A perfect place to call home for a long/short stay	$69,318	$401	46%	5	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
6 King Beds 5BR 3BA Convention Center Deluxe	$139,241	$571	64%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury House near the Center city!	$55,709	$491	31%	5	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
☆ RARE 4 STORY TOWNHOUSE FOR GROUPS ☆	$179,484	$539	87%	6	3	31	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
The Firehouse: Unique & Cozy 5B/4Bth +Free Parking	$72,404	$209	92%	5	4.5	1	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Spacious and Modern Urban Retreat in Philly Art Museum Area	$87,415	$299	79%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Entire Luxury House near the Center City!	$70,839	$553	35%	5	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
West philly/Free Parking/5 bedroom/2bath	$60,643	$324	50%	5	2	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
AA+ BBQ YARD, 4 BR and 6 Smart TV Spotless Clean-3	$73,623	$299	66%	5	2.5	7	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)

Metriche di rendimento

Il 22.27% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$52,248	$104,497	$156,746	$208,995	$261,244	$522,489	$1,567,469
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400
Acconto	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600
Apprezzamento della Proprietà	$28,740	$58,342	$88,832	$120,237	$152,584	$329,471	$1,367,317
Rendimento Totale	$1,038,988	$1,120,840	$1,203,579	$1,287,233	$1,371,829	$1,809,961	$3,892,786

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

22.27%

Tasso di capitalizzazione

12.19%

Ritorno sull'investimento

38.53%

3627 Powelton Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19104

6 camere da letto • 1 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,595/mese

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$958,000

Zestimate

Philadelphia

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

127

Punteggio Investitore Airbnb

$52,248

Profitto Annuo

12.2%

Tasso Cap

22.3%

Rend. Cassa

$150,060

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $358/notte con un'occupazione del 67% (87,607.42) Airbtics prevede $353/notte con un'occupazione del 68% (87,673)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$87,279

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$353

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$85k

$140k

$200k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$52,249

Profitto

Ricavo

$150,060

Spese Operative

$33,188

Reddito Operativo

$116,873

Mortgage & Taxes

$64,624

Profitto (Flusso di Cassa)

$52,249

$234,590

Investimento in Contanti

Acconto

$191,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$14,250

Costi di Chiusura

$28,740

Totale

$234,590

Indice DSCR

Forte

1.81

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

22.27%

Tasso di capitalizzazione

12.19%

Ritorno sull'investimento

38.53%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$45,468

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,484

La tua deduzione totale

$155,571

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $155,571 = -$5,571

Tasse su -$5,571 (30%)

-$1,671

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,925 sqft

Anno di costruzione:

1915

Dimensione:

2,960 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Hot Water, Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: MULTI_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 2,925 sqft

Area edificata: 2,960 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Hot water, electric

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central A/C, Electric

Vista: -

Parcheggio: Surface, Other

Servizi: Gas Water Heater

Prezzo per metro quadrato: $323

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 241151200

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $447,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $958,000

Scuole

Scuola Superiore: West Philadelphia High School with 2/10 valutazione a stelle