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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3624 Chilham Pl

4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti • $635,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,215

Profitto (Flusso di cassa)

-$11,979

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$51,215

AirDNA prevede $246/notte con un'occupazione del 57% (51,214) Airbtics prevede $341/notte con un'occupazione del 56% (69,746) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $246 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,443$64,898$105,578$167,753
Occupazione44%56%68%75%
Nightly Rate$200$302$409$593

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -7.63% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$11,978-$23,957-$35,936-$47,914-$59,893-$119,787-$359,361
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$508,240$508,240$508,240$508,240$508,240$508,240$508,240
Acconto$127,060$127,060$127,060$127,060$127,060$127,060$127,060
Apprezzamento della Proprietà$19,059$38,689$58,909$79,735$101,186$218,490$906,739
Rendimento Totale$642,380$650,032$658,273$667,120$676,593$734,002$1,182,678

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.63%

Tasso di capitalizzazione

4.86%

Ritorno sull'investimento

8.48%

property-location

3624 Chilham Pl Charlotte, North Carolina, 28226-3005

4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti

Stima $3,047/mese

Agent

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$635,300

Zestimate

Charlotte

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$51,215

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $246/notte con un'occupazione del 57% (51,214.51) Airbtics prevede $341/notte con un'occupazione del 56% (69,746)

Primo 48% dei comparabili

Primo 61% dei comparabili


Stagionalità

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$68,301

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$341

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$75k

$130k

$195k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$11,979

Profitto

Ricavo

$51,215

Spese Operative

$20,338

Reddito Operativo

$30,877

Mortgage & Taxes

$42,855

Profitto (Flusso di Cassa)

-$11,979

$156,994

Investimento in Contanti

Acconto

$127,060

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,875

Costi di Chiusura

$19,059

Totale

$156,994

Indice DSCR

Debole

0.72

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.63%

Tasso di capitalizzazione

4.86%

Profitto (Cumulativo)

-$11,979

$508,240

$10,875

$19,059

$0

Guadagno totale

$13,322

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$30,152

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,289

La tua deduzione totale

$180,521

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $180,521 = -$30,521


Tasse su -$30,521 (30%)

-$9,156

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,156


Risparmi fiscali stimati

$54,156

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

19,911 sqft

Anno di costruzione:

2007

Dimensione:

5,260 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5630 Mcpherson Dr432,988-28,2331986$715,000166
3417 Chilham Pl432,512-15,2291983$575,00048
7802 Ridgeloch Pl432,207-16,8791981$585,00038
3419 Rea Forest Dr443,490-8,1762014$950,00039
3921 Sky Dr322,037-12,9012007$484,00012
3935 Sky Dr422,381-12,5452012$600,0007
4707 Carberry Ct432,418-14,6371984$575,000-
4700 Bryanstone Ct432,655-16,0771984$635,00048
7440 Sheffingdell Dr421,676-27,8931985$600,00031
7124 Edenbridge Ln431,224-15,8861972$614,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 19,911 sqft
  • Area edificata: 5,260 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-3
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 21126424
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $744,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $114,000
  • Valore Stimato del Terreno: $114,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $630,000
  • Stima di Mercato: -


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