3624 Chilham Pl Charlotte, North Carolina, 28226-3005
4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti
Stima $3,047/mese

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$635,300
Zestimate
Charlotte
$51,215
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $246/notte con un'occupazione del 57% (51,214.51) Airbtics prevede $341/notte con un'occupazione del 56% (69,746)
Primo 48% dei comparabili
Primo 61% dei comparabili
Stagionalità
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$68,301
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$341
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$75k
$130k
$195k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$11,979
Profitto
Ricavo
$51,215
Spese Operative
$20,338
Reddito Operativo
$30,877
Mortgage & Taxes
$42,855
Profitto (Flusso di Cassa)
-$11,979
$156,994
Investimento in Contanti
Acconto
$127,060
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,875
Costi di Chiusura
$19,059
Totale
$156,994
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.63%
Tasso di capitalizzazione
4.86%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,152
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,289
La tua deduzione totale
$180,521
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $180,521 = -$30,521
Tasse su -$30,521 (30%)
-$9,156
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$9,156
Risparmi fiscali stimati
$54,156
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
19,911 sqft
Anno di costruzione:
2007
Dimensione:
5,260 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5630 Mcpherson Dr | 4 | 3 | 2,988 | - | 28,233 | 1986 | $715,000 | 166 |
3417 Chilham Pl | 4 | 3 | 2,512 | - | 15,229 | 1983 | $575,000 | 48 |
7802 Ridgeloch Pl | 4 | 3 | 2,207 | - | 16,879 | 1981 | $585,000 | 38 |
3419 Rea Forest Dr | 4 | 4 | 3,490 | - | 8,176 | 2014 | $950,000 | 39 |
3921 Sky Dr | 3 | 2 | 2,037 | - | 12,901 | 2007 | $484,000 | 12 |
3935 Sky Dr | 4 | 2 | 2,381 | - | 12,545 | 2012 | $600,000 | 7 |
4707 Carberry Ct | 4 | 3 | 2,418 | - | 14,637 | 1984 | $575,000 | - |
4700 Bryanstone Ct | 4 | 3 | 2,655 | - | 16,077 | 1984 | $635,000 | 48 |
7440 Sheffingdell Dr | 4 | 2 | 1,676 | - | 27,893 | 1985 | $600,000 | 31 |
7124 Edenbridge Ln | 4 | 3 | 1,224 | - | 15,886 | 1972 | $614,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 3
- Dimensione del lotto: 19,911 sqft
- Area edificata: 5,260 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-3
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 21126424
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $744,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $114,000
- Valore Stimato del Terreno: $114,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $630,000
Stima di Mercato: -