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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3600 Paradise Valley Rd

1 camere da letto • 4 bagni • 5 ospiti • $468,200

BNB

Calc

Report da:

Alexandra Kopel

amessickkopel@gmail.com

Ricavo annuale

$56,890

Profitto (Flusso di cassa)

$4,231

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$56,890

AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 66% (56,890) Airbtics prevede $109/notte con un'occupazione del 71% (28,266) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $236 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$19,206$26,089$38,004$62,254
Occupazione63%73%85%93%
Nightly Rate$81$95$117$177

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Notte
Pulizia
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Metriche di rendimento

Il 3.75% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$4,231$8,462$12,694$16,925$21,156$42,313$126,940
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560
Acconto$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640
Apprezzamento della Proprietà$14,046$28,513$43,414$58,763$74,572$161,021$668,244
Rendimento Totale$486,477$505,176$524,308$543,888$563,928$671,535$1,263,384

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.75%

Tasso di capitalizzazione

7.64%

Ritorno sull'investimento

20.3%

property-location

3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950

1 camere da letto • 4 bagni • 5 ospiti

Stima $2,246/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Alexandra

36

Punteggio Investitore Airbnb

$4,231

Profitto Annuo

7.6%

Tasso Cap

3.8%

Rend. Cassa

$56,890

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $236/notte con un'occupazione del 66%.La tariffa per notte prevista è di $109/notte con un'occupazione del 71%.

Primo 68% dei comparabili

Primo 1% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$27,672

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$109

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$20k

$35k

$45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$4,231

Profitto

Ricavo

$56,890

Spese Operative

$21,076

Reddito Operativo

$35,815

Mortgage & Taxes

$31,583

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,231

$112,686

Investimento in Contanti

Acconto

$93,640

Ristrutturazioni e Arredamento

$5,000

Costi di Chiusura

$14,046

Totale

$112,686

Indice DSCR

Accettabile

1.13

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.75%

Tasso di capitalizzazione

7.64%

Profitto (Cumulativo)

$4,231

$374,560

$5,000

$14,046

$0

Guadagno totale

$22,877

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

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Interessi ipotecari deducibili

$22,221

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,635

La tua deduzione totale

$19,478

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $19,478 = $130,522


Tasse su $130,522 (30%)

$39,157

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,157


Risparmi fiscali stimati

$5,843

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

345,866 sqft

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

5,766 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Agricultural/Rural (General)
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 345,866 sqft
  • Area edificata: 5,766 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: SPECIAL AND/OR MISC
  • Uso del Terreno: Agriculture / Farming
  • Numero di Parcella: 669-062-23-00
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $333,504
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $207,550
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
11/25/13$00%Moncrieff Partnership

Proprietà

  • Nome: Moncrieff Partnership
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1626 Sweetwater Rd # 194, National City, CA 91950
  • Anni di Proprietà: 115
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Media: Bell Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Morse High School with 6/10 valutazione a stelle