3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $2,246/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
$84,993
Profitto Annuo
24.9%
Tasso Cap
70.4%
Rend. Cassa
$149,721
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $672/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $361/notte con un'occupazione del 61%.
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Stagionalità
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40
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$83,085
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$361
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$95k
$165k
$240k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$84,994
Profitto
Ricavo
$149,721
Spese Operative
$33,144
Reddito Operativo
$116,577
Mortgage & Taxes
$31,583
Profitto (Flusso di Cassa)
$84,994
$120,686
Investimento in Contanti
Acconto
$93,640
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$14,046
Totale
$120,686
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
70.42%
Tasso di capitalizzazione
24.89%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,221
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,635
La tua deduzione totale
-$60,181
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$60,181 = $210,181
Tasse su $210,181 (30%)
$63,054
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$63,054
Risparmi fiscali stimati
-$18,054
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
345,866 sqft
Anno di costruzione:
1930
Dimensione:
5,766 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Agricultural/Rural (General)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 345,866 sqft
- Area edificata: 5,766 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: SPECIAL AND/OR MISC
- Uso del Terreno: Agriculture / Farming
- Numero di Parcella: 669-062-23-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $333,504
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $207,550
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 11/25/13 | $0 | 0% | Moncrieff Partnership |
Proprietà
- Nome: Moncrieff Partnership
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1626 Sweetwater Rd # 194, National City, CA 91950
- Anni di Proprietà: 115
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Bell Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Morse High School with 6/10 valutazione a stelle