360 W Ocean Blvd 204 Long Beach, California, 90802
1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti
Stima $1,655/mese
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Long Beach
Punteggio Investitore Airbnb
$2,335
Profitto Annuo
7.4%
Tasso Cap
8.7%
Rend. Cassa
$44,607
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $163/notte con un'occupazione del 69%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$40,917
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$163
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$40k
$55k
$70k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$2,336
Profitto
Ricavo
$44,607
Spese Operative
$18,999
Reddito Operativo
$25,608
Mortgage & Taxes
$23,273
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,336
$83,600
Investimento in Contanti
Acconto
$69,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$10,350
Totale
$83,600
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
11%
Rendimento del capitale investito
8.66%
Tasso di capitalizzazione
7.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,374
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,415
La tua deduzione totale
$32,429
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $32,429 = $117,571
Tasse su $117,571 (30%)
$35,271
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,271
Risparmi fiscali stimati
$9,729
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,371 sqft
Anno di costruzione:
1922
Dimensione:
469 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,371 sqft
- Area edificata: 469 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None
- Vista: City Lights
- Parcheggio: Parking Space
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $756
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 7278005059
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Washington Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Cabrillo High School with 4/10 valutazione a stelle