36 Wharf Rd Harpswell, Maine, 04079-2843
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,633/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta
$967,300
Zestimate
$59,838
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $381/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $307/notte con un'occupazione del 72%.
Primo 88% dei comparabili
Primo 28% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
15
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$91,196
Ricavo Annuale
72%
Occupazione Media
$307
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$85k
$135k
$190k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
$1,345
Profitto
Ricavo
$59,838
Spese Operative
$21,459
Reddito Operativo
$38,379
Mortgage & Taxes
$37,034
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,345
$134,770
Investimento in Contanti
Acconto
$109,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$16,470
Totale
$134,770
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.99%
Tasso di capitalizzazione
6.99%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,056
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,435
La tua deduzione totale
$56,785
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $56,785 = $93,215
Tasse su $93,215 (30%)
$27,965
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$27,965
Risparmi fiscali stimati
$17,035
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
20,038 sqft
Anno di costruzione:
1920
Dimensione:
3,468 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
BASEBOARD
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 Hildreth Rd | 4 | 5 | 5,880 | - | 87,120 | 1936 | $1,575,000 | - |
| 22 Moose Aly | 3 | 2 | 5,244 | - | 88,862 | 1995 | $855,000 | 46 |
| 215 High Head Rd | 4 | 4 | 7,674 | - | 69,696 | 1978 | $2,300,000 | 61 |
| 253 High Head Rd | 4 | 4 | 8,838 | - | 64,469 | 2017 | $2,520,000 | 6 |
| 131 Hildreth Rd | 4 | 3 | 3,343 | - | 235,660 | 2018 | $0 | - |
| 12 Hildreth Rd | 2 | 1 | 3,281 | - | 21,780 | 1975 | $425,000 | - |
| 41 Hildreth Rd | 2 | 1 | 3,416 | - | 111,514 | 2000 | $0 | - |
| 488 Harpswell Neck Rd | 2 | 2 | 3,522 | - | 49,223 | 1984 | $0 | - |
| 24 Hildreth Rd | 2 | 2 | 2,498 | - | 31,799 | 2009 | $520,000 | 95 |
| 545 Harpswell Neck Rd | 3 | 2 | 3,478 | - | 51,401 | 1980 | $401,000 | 41 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 20,038 sqft
- Area edificata: 3,468 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: SR
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: HARP M:005 L:087
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $369,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $101,400
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,482,876
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Peter H Taylor, Anne Taylor |
| Invalid Date | $0 | 0% | Fnma |
| Invalid Date | $0 | 0% | Metlife Home Loans |
Proprietà
- Nome: Calhoun Alan J
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 13 Green Rd, Newmarket, Nh 03857
- Anni di Proprietà: 92
- Equity della Casa: $231,700
- Saldo Rimanente del Mutuo: $240,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No