BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 36 Leroy St, New York, NY, 10014

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $3,911,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$169,510

Profitto (Flusso di cassa)

-$130,064

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ricavo Annuale

$169,510

AirDNA prevede $383/notte con un'occupazione del 80% (111,910) Airbtics prevede $379/notte con un'occupazione del 73% (101,052) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 91% tasso di occupazione, $510 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$56,941	$86,691	$171,360	$221,671
Occupazione	62%	75%	91%	97%
Nightly Rate	$249	$312	$510	$619

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cloud Suite	$111,508	$305	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$137,606	$433	86%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$221,255	$619	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Prime soho 2 bedroom	$168,252	$537	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright Soho Loft with View	$241,911	$816	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$223,667	$624	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Prime Location in Soho 2-Bed apartment	$112,368	$362	83%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Homey 2 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea	$51,527	$139	100%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (161)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$113,907	$399	78%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Village apartment near NYU	$33,672	$200	46%	2	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lovely 2 Bed Condo in Amazing Location	$109,038	$304	98%	2	1	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 bedroom flat in Greenwich Village New York	$50,947	$232	60%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Soho Luxury Artist Loft 1800 SQFT	$247,182	$830	81%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
SoHo Sojourn	$67,155	$556	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
New Modern2Br1Ba,Heart Of Les!	$59,731	$510	32%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (5)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$54,439	$222	67%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
The Crosby Loft: Rare, elegant, spacious w sauna	$147,585	$593	68%	2	1	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Cozy apartment in Nolita/SoHo	$64,050	$350	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (235)
Landmark 2 Bedroom West Village NYC	$106,740	$317	92%	2	1	4	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (242)
Lovely two bedroom in the West Village	$36,661	$189	53%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Amazing Apartment above Off-Broadway Theater	$40,682	$195	57%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
2 Bedroom Lower East Side Apartment	$35,049	$152	63%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (139)
New Museum 2 BR Loft	$131,891	$396	91%	2	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
2 Br ~ SAINT MARKS ~ NYU	$51,005	$208	67%	2	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning Newly Renovated large 2BR in Chelsea!	$69,085	$286	66%	2	1	30	$450	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
139-3W Prime west village~Furnished 2BR Best value	$55,039	$206	73%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Prime West village Newly furnished Best value	$66,612	$260	70%	2	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely Euro feel Apt. heart of W. Village	$64,782	$300	59%	2	1	30	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Greenwich Village 2BR Apartment	$128,796	$510	69%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Dip Your Toe in Clean and Comfortable Soho	$117,433	$345	93%	2	1	45	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
139-2W Prime west village Furnished 2BR Best value	$92,923	$279	91%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
West Village Oasis	$98,920	$297	91%	2	1	30	$342	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Large designer apartment in Soho	$202,690	$710	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sunny 2BR heart of soho/ next to famous lombardis	$39,946	$214	51%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$115,989	$473	67%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Village/Soho 2 Br +Garden+Skylight	$58,797	$255	63%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Trendy loft in the village	$75,510	$529	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -14.35% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$130,063	-$260,127	-$390,191	-$520,255	-$650,319	-$1,300,639	-$3,901,919
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200	$3,129,200
Acconto	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300	$782,300
Apprezzamento della Proprietà	$117,345	$238,210	$362,701	$490,927	$623,000	$1,345,228	$5,582,737
Rendimento Totale	$3,898,781	$3,889,582	$3,884,009	$3,882,171	$3,884,180	$3,956,088	$5,592,317

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.35%

Tasso di capitalizzazione

3.42%

Ritorno sull'investimento

2.83%

36 Leroy St New York, New York, 10014

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $18,761/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$3,911,500

Zestimate

New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

-51

Punteggio Investitore Airbnb

-$130,063

Profitto Annuo

3.4%

Tasso Cap

-14.4%

Rend. Cassa

$169,510

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $383/notte con un'occupazione del 80%.La tariffa per notte prevista è di $379/notte con un'occupazione del 73%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$103,664

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

$379

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$105k

$175k

$250k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$130,064

Profitto

Ricavo

$169,510

Spese Operative

$35,716

Reddito Operativo

$133,793

Mortgage & Taxes

$263,857

Profitto (Flusso di Cassa)

-$130,064

$906,145

Investimento in Contanti

Acconto

$782,300

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$117,345

Totale

$906,145

Indice DSCR

Debole

0.51

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.35%

Tasso di capitalizzazione

3.42%

Ritorno sull'investimento

2.83%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$185,644

Imposta sulla proprietà detraibile

$38,724

La tua deduzione totale

$518,467

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $518,467 = -$368,467

Tasse su -$368,467 (30%)

-$110,540

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$110,540

Risparmi fiscali stimati

$155,540

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1899

Dimensione:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: City, Skyline

Parcheggio: -

Servizi: Dishwasher, Washer/Dryer

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 005860105

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $4,518,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $3,911,500

Scuole

Scuola Elementare: Ps 3 Charrette School with 7/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Middle 297 with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: High School 560 City As School with 2/10 valutazione a stelle