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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 358 Panoramic Way, Berkeley, CA 94704

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,245,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$90,244

Profitto (Flusso di cassa)

-$19,151

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$90,244

AirDNA prevede $338/notte con un'occupazione del 60% (74,071) Airbtics prevede $348/notte con un'occupazione del 71% (90,244) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $348 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$51,347$85,556$130,037$212,844
Occupazione58%76%85%95%
Nightly Rate$240$304$411$605

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -6.49% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$19,151-$38,302-$57,453-$76,604-$95,755-$191,510-$574,532
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$996,000$996,000$996,000$996,000$996,000$996,000$996,000
Acconto$249,000$249,000$249,000$249,000$249,000$249,000$249,000
Apprezzamento della Proprietà$37,350$75,820$115,445$156,258$198,296$428,175$1,776,941
Rendimento Totale$1,263,198$1,282,518$1,302,991$1,324,654$1,347,540$1,481,665$2,447,409

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.49%

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ritorno sull'investimento

10.32%

property-location

358 Panoramic Way Berkeley, CA, 94704

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $5,972/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Berkeley

Zonizzazione


Leggi

-14

Punteggio Investitore Airbnb

-$19,151

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-6.5%

Rend. Cassa

$90,244

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $338/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $348/notte con un'occupazione del 71%.

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Stagionalità

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40

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$90,933

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$348

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$80k

$140k

$200k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$19,151

Profitto

Ricavo

$90,244

Spese Operative

$25,412

Reddito Operativo

$64,833

Mortgage & Taxes

$83,984

Profitto (Flusso di Cassa)

-$19,151

$294,850

Investimento in Contanti

Acconto

$249,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$37,350

Totale

$294,850

Indice DSCR

Debole

0.77

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.49%

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Profitto (Cumulativo)

-$19,151

$996,000

$8,500

$37,350

$0

Guadagno totale

$30,430

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$59,089

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,325

La tua deduzione totale

$143,664

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $143,664 = $6,336


Tasse su $6,336 (30%)

$1,901

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$1,901


Risparmi fiscali stimati

$43,099

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -