3572 Calumet St Philadelphia, PA, 19129
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $3,717/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$24,300
Profitto Annuo
3.6%
Tasso Cap
-12.8%
Rend. Cassa
$47,883
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $337/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $230/notte con un'occupazione del 57%.
Primo 31% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$53,509
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$230
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$65k
$90k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$24,300
Profitto
Ricavo
$47,883
Spese Operative
$19,905
Reddito Operativo
$27,979
Mortgage & Taxes
$52,279
Profitto (Flusso di Cassa)
-$24,300
$189,250
Investimento in Contanti
Acconto
$155,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$23,250
Totale
$189,250
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-12.84%
Tasso di capitalizzazione
3.61%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$36,782
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,672
La tua deduzione totale
$102,596
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $102,596 = $47,404
Tasse su $47,404 (30%)
$14,221
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,221
Risparmi fiscali stimati
$30,779
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
LAND
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: LAND
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -