3560 Tyree Springs Rd Hendersonville, Tennessee, 37075
4 camere da letto • 6 bagni • 12 ospiti
Stima $11,999/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$2,501,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$123,142
Profitto Annuo
1.8%
Tasso Cap
-21.0%
Rend. Cassa
$68,155
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $472/notte con un'occupazione del 98%.La tariffa per notte prevista è di $311/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$70,604
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$311
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$75k
$120k
$170k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$123,142
Profitto
Ricavo
$68,155
Spese Operative
$22,540
Reddito Operativo
$45,614
Mortgage & Taxes
$168,757
Profitto (Flusso di Cassa)
-$123,142
$586,891
Investimento in Contanti
Acconto
$500,340
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,500
Costi di Chiusura
$75,051
Totale
$586,891
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-20.98%
Tasso di capitalizzazione
1.82%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$118,733
Imposta sulla proprietà detraibile
$24,767
La tua deduzione totale
$372,568
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $372,568 = -$222,568
Tasse su -$222,568 (30%)
-$66,771
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$66,771
Risparmi fiscali stimati
$111,771
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
30.09 sqft
Anno di costruzione:
2018
Dimensione:
7,882 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central, Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 3
- Dimensione del lotto: 30.09 sqft
- Area edificata: 7,882 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: 3
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air, Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Garage Door Opener, Garage Faces Front, Asphalt
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Double Oven, Gas Oven, Built-In Gas Range
- Prezzo per metro quadrato: $317
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 100 00501 000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $406,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,501,700
Scuole
- Scuola Elementare: Harold B. Williams Elementary School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: White House High School with 6/10 valutazione a stelle