356 Hazel Ave San Bruno, CA, 94066
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $6,661/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$53,976
Profitto Annuo
2.9%
Tasso Cap
-16.4%
Rend. Cassa
$61,361
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $350/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $328/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 81% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$84,678
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$328
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$75k
$105k
$140k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$53,977
Profitto
Ricavo
$61,361
Spese Operative
$21,657
Reddito Operativo
$39,704
Mortgage & Taxes
$93,681
Profitto (Flusso di Cassa)
-$53,977
$329,913
Investimento in Contanti
Acconto
$277,750
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$41,663
Totale
$329,913
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.36%
Tasso di capitalizzazione
2.85%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$65,912
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,749
La tua deduzione totale
$193,007
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $193,007 = -$43,007
Tasse su -$43,007 (30%)
-$12,902
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$12,902
Risparmi fiscali stimati
$57,902
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: MFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -