BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 355 Phosphor Ave, Metairie, LA 70005

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $825,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,225

Profitto (Flusso di cassa)

-$24,766

Tasso di capitalizzazione

3.7%

Ricavo Annuale

$51,225

AirDNA prevede $275/notte con un'occupazione del 51% (51,225) Airbtics prevede $270/notte con un'occupazione del 53% (52,266) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $275 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,077	$37,461	$78,538	$163,588
Occupazione	37%	53%	67%	78%
Nightly Rate	$149	$185	$310	$560

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -12.49% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$24,765	-$49,531	-$74,297	-$99,062	-$123,828	-$247,657	-$742,972
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Acconto	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apprezzamento della Proprietà	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Rendimento Totale	$824,984	$825,711	$827,202	$829,481	$832,572	$861,073	$1,259,519

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.49%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Ritorno sull'investimento

4.08%

355 Phosphor Ave Metairie, LA, 70005

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,957/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-43

Punteggio Investitore Airbnb

-$24,765

Profitto Annuo

3.7%

Tasso Cap

-12.5%

Rend. Cassa

$51,225

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $275/notte con un'occupazione del 51% (51,225.47) Airbtics prevede $270/notte con un'occupazione del 53% (52,266)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$52,666

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$270

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$65k

$110k

$165k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$24,766

Profitto

Ricavo

$51,225

Spese Operative

$20,339

Reddito Operativo

$30,886

Mortgage & Taxes

$55,652

Profitto (Flusso di Cassa)

-$24,766

$198,250

Investimento in Contanti

Acconto

$165,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$24,750

Totale

$198,250

Indice DSCR

Debole

0.55

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.49%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Ritorno sull'investimento

4.08%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,155

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,167

La tua deduzione totale

$202,602

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $202,602 = -$52,602

Tasse su -$52,602 (30%)

-$15,781

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,781

Risparmi fiscali stimati

$60,781

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -