BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 355 Napoleon St, Baton Rouge, LA 70802

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $260,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$14,142

Profitto (Flusso di cassa)

-$18,915

Tasso di capitalizzazione

-0.5%

Ricavo Annuale

$14,142

AirDNA prevede $182/notte con un'occupazione del 36% (23,930) Airbtics prevede $121/notte con un'occupazione del 32% (14,142) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 32% tasso di occupazione, $121 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$10,901	$13,022	$23,065	$30,986
Occupazione	24%	28%	41%	47%
Nightly Rate	$105	$108	$136	$160

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
The 🌞 Europe St Cottage	$16,452	$145	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Luxury Cottage in Historic Beauregard/ Downtown	$38,857	$169	56%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
The Royal ❤️ at Beauregard	$28,076	$160	45%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
IF BEDS COULD TALK! /Historic Beauregard Town/LSU	$17,846	$106	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Metriche di rendimento

Il -28.52% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$18,915	-$37,830	-$56,745	-$75,660	-$94,575	-$189,150	-$567,450
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Acconto	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Apprezzamento della Proprietà	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Rendimento Totale	$248,884	$238,003	$227,363	$216,972	$206,836	$160,268	$63,637

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-28.52%

Tasso di capitalizzazione

-0.52%

Ritorno sull'investimento

-12.91%

355 Napoleon St Baton Rouge, LA, 70802

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,247/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-124

Punteggio Investitore Airbnb

-$18,915

Profitto Annuo

-0.5%

Tasso Cap

-28.5%

Rend. Cassa

$14,142

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $182/notte con un'occupazione del 36%.La tariffa per notte prevista è di $121/notte con un'occupazione del 32%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$16,369

Ricavo Annuale

32%

Occupazione Media

$121

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$20k

$30k

$40k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$18,915

Profitto

Ricavo

$14,142

Spese Operative

$15,518

Reddito Operativo

-$1,376

Mortgage & Taxes

$17,539

Profitto (Flusso di Cassa)

-$18,915

$66,300

Investimento in Contanti

Acconto

$52,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$7,800

Totale

$66,300

Indice DSCR

Debole

-0.08

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-28.52%

Tasso di capitalizzazione

-0.52%

Ritorno sull'investimento

-12.91%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,340

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,574

La tua deduzione totale

$45,570

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,570 = $104,430

Tasse su $104,430 (30%)

$31,329

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$31,329

Risparmi fiscali stimati

$13,671

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -