BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 352 Indian Branch Dr

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $439,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$55,948

Profitto (Flusso di cassa)

$5,961

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ricavo Annuale

$55,948

AirDNA prevede $280/notte con un'occupazione del 43% (43,975) Airbtics prevede $222/notte con un'occupazione del 69% (55,948) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $222 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,950	$59,364	$66,369	$77,417
Occupazione	53%	63%	86%	100%
Nightly Rate	$197	$227	$265	$284

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 5.34% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$5,961	$11,922	$17,883	$23,844	$29,805	$59,610	$178,830
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$4,315	$8,897	$13,762	$18,926	$24,409	$57,334	$351,440
Acconto	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860	$87,860
Apprezzamento della Proprietà	$13,179	$26,753	$40,734	$55,136	$69,969	$151,082	$626,996
Rendimento Totale	$111,315	$135,433	$160,240	$185,766	$212,044	$355,887	$1,245,127

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.34%

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ritorno sull'investimento

21.02%

352 Indian Branch Dr Morrisville, North Carolina, 27560-9444

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,107/mese

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$439,300

Zestimate

$55,948

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $222 a notte con un'occupazione del 69%, posizionandola nel primo 52% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$5,961

Profitto

Revenue

$55,948

Spese Operative

$20,353

Reddito Operativo

$35,595

Mortgage & Taxes

$29,634

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,961

$111,539

Investimento in Contanti

Acconto

$87,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$13,179

Totale

$111,539

Indice DSCR

Accettabile

1.20

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.34%

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ritorno sull'investimento

21.02%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,850

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,349

La tua deduzione totale

$37,639

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,639 = $112,361

Tasse su $112,361 (30%)

$33,708

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,708

Risparmi fiscali stimati

$11,292

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,841 sqft

Anno di costruzione:

2002

Dimensione:

1,430 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
409 Indian Branch Dr	4	2	1,568	-	6,970	2003	$470,000	-
202 Downing Bluff Dr	3	2	1,773	-	7,841	2001	$502,000	37
116 Factors Walk Ln	3	3	2,351	-	6,098	2006	$590,000	32
200 Governors House Dr	4	2	3,005	-	12,632	2003	$660,000	-
105 Downing Brook Ct	4	2	1,582	-	7,405	2002	$479,000	-
105 Downing Bluff Dr	3	2	1,352	-	6,534	2002	$460,000	-
205 Valley Glen Dr	-	2	1,950	-	7,405	2002	$461,000	-
120 Downing Bluff Dr	-	2	1,677	-	6,534	2002	$452,000	-
301 Indian Branch Dr	-	2	1,503	-	5,663	2003	$150,000	-
109 Berrydowns Dr	3	2	1,665	-	6,098	2003	$485,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 7,841 sqft

Area edificata: 1,430 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: MDR

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0745.12-85-8626 0298518

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $291,675

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $92,000

Valore Stimato del Terreno: $92,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $199,675

Stima di Mercato: $489,538

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/31/20	$292,000	100%	Tyler Killgore, Kimberly Killgore
Invalid Date	$144,500	0%	Russell E Mills
Invalid Date	$144,500	0%	Russell E Mills

Proprietà

Nome: Tyler Killgore

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 352 Indian Branch Dr, Morrisville, Nc 27560

Anni di Proprietà: 46

Equity della Casa: $130,138

Saldo Rimanente del Mutuo: $292,762

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Cedar Fork Elementary with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Media: West Cary Middle School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Panther Creek High with 8/10 valutazione a stelle