BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3514 Cobb Dr, Fairfax, VA 22030

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $4,495

BNB

Calc

Ricavo annuale

$65,072

Profitto (Flusso di cassa)

$42,629

Tasso di capitalizzazione

955.1%

Ricavo Annuale

$65,072

AirDNA prevede $262/notte con un'occupazione del 68% (65,071) Airbtics prevede $348/notte con un'occupazione del 60% (76,262) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $262 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$46,125	$68,384	$99,199	$144,714
Occupazione	49%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$253	$282	$357	$450

Stagionalità (Profit by Month)

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Unique & spacious 4 bedrooms near Washington D.C.	$28,311	$221	35%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
Divine homes	$19,626	$383	14%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
Huge, bright townhouse w/ parking in Annandale	$39,862	$310	34%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
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Great location for nice 4 bedroom, 2.5 bath house	$48,713	$242	55%	4	3	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Solar Powered, Quiet Home Near Inova Fairfax	$47,080	$134	96%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Falls Church 5br house near Tysons area	$21,484	$326	18%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il 361.76% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$42,629	$85,258	$127,887	$170,517	$213,146	$426,293	$1,278,879
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596
Acconto	$899	$899	$899	$899	$899	$899	$899
Apprezzamento della Proprietà	$134	$273	$416	$564	$715	$1,545	$6,415
Rendimento Totale	$47,259	$90,027	$132,799	$175,576	$218,357	$432,333	$1,289,789

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

361.76%

Tasso di capitalizzazione

955.11%

Ritorno sull'investimento

363.27%

3514 Cobb Dr Fairfax, VA, 22030

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $22/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

9482

Punteggio Investitore Airbnb

$42,629

Profitto Annuo

955.1%

Tasso Cap

361.8%

Rend. Cassa

$65,072

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $348 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 66% dei comparabili

Stagionalità

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$70,193

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$348

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$42,629

Profitto

Revenue

$65,072

Spese Operative

$22,139

Reddito Operativo

$42,933

Mortgage & Taxes

$303

Profitto (Flusso di Cassa)

$42,629

$11,784

Investimento in Contanti

Acconto

$899

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$135

Totale

$11,784

Indice DSCR

Forte

141.59

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

361.76%

Tasso di capitalizzazione

955.11%

Ritorno sull'investimento

363.27%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$213

Imposta sulla proprietà detraibile

$45

La tua deduzione totale

-$40,700

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$40,700 = $190,700

Tasse su $190,700 (30%)

$57,210

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$57,210

Risparmi fiscali stimati

-$12,210

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -