BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3509 Herb Ln

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $300,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$76,908

Profitto (Flusso di cassa)

$32,973

Tasso di capitalizzazione

17.7%

Ricavo Annuale

$76,908

AirDNA prevede $541/notte con un'occupazione del 40% (79,038) Airbtics prevede $1,040/notte con un'occupazione del 50% (189,926) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $421 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$72,782	$141,098	$306,354	$607,500
Occupazione	44%	49%	61%	73%
Nightly Rate	$448	$783	$1,369	$2,271

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 40.29% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$32,972	$65,945	$98,918	$131,890	$164,863	$329,726	$989,180
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240
Acconto	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060
Apprezzamento della Proprietà	$9,009	$18,288	$27,845	$37,690	$47,830	$103,278	$428,606
Rendimento Totale	$342,281	$384,533	$427,063	$469,880	$512,993	$733,304	$1,718,086

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

40.29%

Tasso di capitalizzazione

17.72%

Ritorno sull'investimento

54.91%

3509 Herb Ln Louisville, Kentucky, 40220-1758

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,440/mese

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Contatta l'Agente

$200,300

Zestimate

Louisville

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$76,908

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $541/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di $1,040/notte con un'occupazione del 50%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 71% dei comparabili

Stagionalità

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$32,973

Profitto

Ricavo

$76,908

Spese Operative

$23,678

Reddito Operativo

$53,230

Mortgage & Taxes

$20,257

Profitto (Flusso di Cassa)

$32,973

$81,819

Investimento in Contanti

Acconto

$60,060

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$9,009

Totale

$81,819

Indice DSCR

Forte

2.63

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

40.29%

Tasso di capitalizzazione

17.72%

Ritorno sull'investimento

54.91%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,253

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,973

La tua deduzione totale

$4,625

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $4,625 = $145,375

Tasse su $145,375 (30%)

$43,612

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,612

Risparmi fiscali stimati

$1,388

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

11,657 sqft

Anno di costruzione:

1956

Dimensione:

1,714 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3639 Windward Way	3	1	1,566	-	8,999	1956	$273,500	27
3131 Talisman Rd	3	1	1,080	-	7,170	1956	$201,500	81
3304 Furman Blvd	3	2	1,442	-	7,200	1956	$228,000	52
2941 Bon Air Ave	2	2	1,723	-	5,500	1937	$335,000	31
3710 Glen Oak Dr	3	2	1,218	-	10,563	1958	$282,000	46
2716 Alanmede Rd	3	1	1,458	-	6,564	1952	$265,000	34
3144 Radiance Rd	3	1	1,120	-	7,200	1954	$232,000	-
3306 Allison Way	-	2	1,305	-	7,200	1956	$215,000	-
3325 Furman Blvd	3	2	706	-	6,268	1956	$260,000	32
3725 Stanton Blvd	3	3	1,298	-	9,801	1956	$270,000	65

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 11,657 sqft

Area edificata: 1,714 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R5-RESIDENTIAL SINGLE FAM

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 14081J02560000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $171,490

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $29,160

Valore Stimato del Terreno: $29,160

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $142,330

Stima di Mercato: $276,328

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/04/17	$175,000	138%	Cap Venture Group Inc A Nevada
10/31/16	$45,000	0%	Cap Venture Group Inc

Proprietà

Nome: Collin Alexander Parker

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3509 Herb Ln, Louisville, Ky 40220

Anni di Proprietà: 86

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $242,500

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No