BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 35 Sheppard St, Westhampton Beach, NY 11978

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $30,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$149,896

Profitto (Flusso di cassa)

$114,706

Tasso di capitalizzazione

389.1%

Ricavo Annuale

$149,896

AirDNA prevede $644/notte con un'occupazione del 45% (105,847) Airbtics prevede $720/notte con un'occupazione del 57% (149,896) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $720 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$77,537	$147,786	$199,282	$355,652
Occupazione	41%	55%	62%	94%
Nightly Rate	$509	$720	$854	$1,013

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
3BR Westhampton Beach House	$114,808	$477	60%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Beautiful house in Westhampton Beach August rental	$141,297	$1,015	37%	3	3	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Family Hamptons Escape	$212,999	$1,011	55%	3	5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Light and bright Westhampton house	$174,841	$477	96%	3	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Vacation Home	$160,412	$838	52%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Walk to the village! Modern beach house	$133,394	$871	41%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Home in WestHampton Beach	$153,804	$720	57%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Hamptons Home with Heated Saltwater Pool	$129,334	$515	65%	3	2	2	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
WHB Oasis Retreat	$91,507	$407	60%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family friendly home with large property	$181,499	$504	93%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hamptons Beach Getaway - Heated Pool	$169,184	$1,115	41%	3	3	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bayfront Paradise	$89,783	$663	37%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Summer in the Hamptons	$129,589	$774	43%	3	2	5	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront Relaxation in Westhampton	$295,674	$784	100%	3	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Metriche di rendimento

Il 732.94% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$114,705	$229,411	$344,117	$458,823	$573,529	$1,147,059	$3,441,178
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Acconto	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Apprezzamento della Proprietà	$900	$1,827	$2,781	$3,765	$4,778	$10,317	$42,817
Rendimento Totale	$145,605	$261,238	$376,899	$492,589	$608,307	$1,187,376	$3,513,995

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

732.94%

Tasso di capitalizzazione

389.09%

Ritorno sull'investimento

740.57%

35 Sheppard St Westhampton Beach, NY, 11978

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $144/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

5419

Punteggio Investitore Airbnb

$114,705

Profitto Annuo

389.1%

Tasso Cap

732.9%

Rend. Cassa

$149,896

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $644/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $720/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$149,235

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$720

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$135k

$215k

$295k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$114,706

Profitto

Ricavo

$149,896

Spese Operative

$33,166

Reddito Operativo

$116,730

Mortgage & Taxes

$2,024

Profitto (Flusso di Cassa)

$114,706

$15,650

Investimento in Contanti

Acconto

$6,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$900

Totale

$15,650

Indice DSCR

Forte

57.68

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

732.94%

Tasso di capitalizzazione

389.09%

Ritorno sull'investimento

740.57%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$1,424

Imposta sulla proprietà detraibile

$297

La tua deduzione totale

-$110,526

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$110,526 = $260,526

Tasse su $260,526 (30%)

$78,158

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -