35 Atlantic Ave East Moriches, New York, 11940
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,754/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$574,100
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$65,540
Profitto Annuo
18.2%
Tasso Cap
46.6%
Rend. Cassa
$135,571
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $631/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $446/notte con un'occupazione del 56%.
Primo 26% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$94,605
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$446
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$110k
$195k
$285k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$65,540
Profitto
Ricavo
$135,571
Spese Operative
$31,304
Reddito Operativo
$104,267
Mortgage & Taxes
$38,727
Profitto (Flusso di Cassa)
$65,540
$140,543
Investimento in Contanti
Acconto
$114,820
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$17,223
Totale
$140,543
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
46.63%
Tasso di capitalizzazione
18.16%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$27,247
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,684
La tua deduzione totale
-$7,492
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$7,492 = $157,492
Tasse su $157,492 (30%)
$47,248
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$47,248
Risparmi fiscali stimati
-$2,248
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.5 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.5 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0200861000300003000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $324,074
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $574,100
Scuole
- Scuola Elementare: East Moriches Elementary School with 6/10 valutazione a stelle