BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3465 E Burnside St, Portland, OR 97214

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $899,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$73,169

Profitto (Flusso di cassa)

-$10,666

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

$73,169

AirDNA prevede $365/notte con un'occupazione del 60% (79,988) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 67% (73,169) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $299 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$66,580$74,535$83,282$84,734
Occupazione63%70%76%81%
Nightly Rate$237$280$327$401

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Well-Preserved Quintessential 1922 Craftsman

No image available

$79,492
$278
67%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (362)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch

No image available

$72,419
$282
63%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (299)
Paradise Haven 4 BR/2BA ~ Sleeps 10 ~ Walkscore 97

No image available

$86,031
$322
73%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore

No image available

$84,590
$329
65%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (270)
Charming 4BR/2BA Victorian in Heart of SE Portland

No image available

$66,221
$217
73%
421$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (331)
Charming Portland Home in Hollywood District

No image available

$76,652
$247
77%
421$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (483)
Beautiful, family-friendly home, walk score of 94!

No image available

$67,659
$234
79%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Belmont Bungalow walk score 95!

No image available

$63,142
$454
38%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Historic Home Located in Central City

No image available

$59,423
$396
41%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Historic Laurelhurst Residence Extended Stay

No image available

$84,546
$231
100%
4430$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)

Metriche di rendimento

Il -4.9% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$10,666-$21,332-$31,999-$42,665-$53,331-$106,663-$319,991
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200
Acconto$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800
Apprezzamento della Proprietà$26,970$54,749$83,361$112,832$143,187$309,180$1,283,108
Rendimento Totale$915,303$932,416$950,362$969,166$988,855$1,101,516$1,862,117

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.9%

Tasso di capitalizzazione

5.55%

Ritorno sull'investimento

11.55%

property-location

3465 E Burnside St Portland, OR, 97214

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $4,312/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


Leggi


Dati di mercato

-6

Punteggio Investitore Airbnb

-$10,666

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

-4.9%

Rend. Cassa

$73,169

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $365/notte con un'occupazione del 60% (79,988.43) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 67% (73,169)

Primo 51% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$74,017

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$299

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$70k

$75k

$85k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$10,666

Profitto

Ricavo

$73,169

Spese Operative

$23,192

Reddito Operativo

$49,977

Mortgage & Taxes

$60,644

Profitto (Flusso di Cassa)

-$10,666

$217,520

Investimento in Contanti

Acconto

$179,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$26,970

Totale

$217,520

Indice DSCR

Debole

0.82

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.9%

Tasso di capitalizzazione

5.55%

Profitto (Cumulativo)

-$10,666

$719,200

$10,750

$26,970

$0

Guadagno totale

$25,135

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,667

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,900

La tua deduzione totale

$101,212

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,212 = $48,788


Tasse su $48,788 (30%)

$14,636

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,636


Risparmi fiscali stimati

$30,364

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -