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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3445 Anglin Dr

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,846,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$126,228

Profitto (Flusso di cassa)

$77,855

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$126,228

AirDNA prevede $480/notte con un'occupazione del 72% (126,228) Airbtics prevede $407/notte con un'occupazione del 63% (93,652) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $480 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$63,228$97,907$123,859$176,343
Occupazione54%65%69%81%
Nightly Rate$311$402$479$581

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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Animali
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Metriche di rendimento

Il 4.07% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$77,855$155,710$233,565$311,421$389,276$778,553$2,335,659
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$0$0$0$0$0$0$0
Acconto$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800
Apprezzamento della Proprietà$55,404$112,470$171,248$231,789$294,147$635,144$2,635,868
Rendimento Totale$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.07%

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ritorno sull'investimento

6.97%

property-location

3445 Anglin Dr Sarasota, Florida, 34242-1001

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $8,858/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$1,846,800

Zestimate

$126,228

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $480/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $407/notte con un'occupazione del 63%.

Primo 21% dei comparabili

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Stagionalità

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Occupazione Media

$407

Tariffa Media/Notte


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Qualsiasi min

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Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$90k

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$190k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$77,855

Profitto

Ricavo

$126,228

Spese Operative

$30,090

Reddito Operativo

$96,139

Mortgage & Taxes

$18,283

Profitto (Flusso di Cassa)

$77,855

$1,855,550

Investimento in Contanti

Acconto

$1,846,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Totale

$1,855,550

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.07%

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Profitto (Cumulativo)

$77,855

$NaN

$8,750

$55,404

$0

Guadagno totale

$133,259

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

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La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

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Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,283

La tua deduzione totale

$78,875

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $78,875 = $71,125


Tasse su $71,125 (30%)

$21,337

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$23,663

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

18,352 sqft

Anno di costruzione:

1940

Dimensione:

6,612 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

YES

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
319 Ogden St432,432-8,2501963$1,650,00081
3472 Anglin Dr222,568-8,1001953$1,267,80045
600 Owl Way331,892-13,9101970$1,875,00097
231 Garden Ln355,779-10,5832002$2,450,00091
540 Bird Key Dr321,924-12,8401973$1,500,00045
3455 Anglin Dr342,360-10,0131974$2,400,00041
3331 Old Oak Dr342,483-15,5571950$1,850,00057
3750 La Paloma Ave322,246-10,5451962$1,275,00025
1656 Catalonia Ln221,730-11,7391947$990,00051
3508 La Paloma Ave533,909-15,2242004$2,084,00053

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 18,352 sqft
  • Area edificata: 6,612 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Yes
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RSF2
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 2019-10-0050
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $1,555,100
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $719,700
  • Valore Stimato del Terreno: $719,700
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $835,400
  • Stima di Mercato: $2,369,895


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
03/12/21$1,200,00080%Christopher Weems, Lauren Weems
06/25/15$860,00087%Sean Daley, Leigh A Daley
12/22/11$315,0000%Tran,June T

Proprietà

  • Nome: Christopher Weems
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 3445 Anglin Dr, Sarasota, Fl 34242
  • Anni di Proprietà: 40
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $960,000
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Media: Brookside Middle School with 7/10 valutazione a stelle

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