BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3437 Brighton St, Philadelphia, PA 19149

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $268,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$30,816

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,949

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$30,816

AirDNA prevede $143/notte con un'occupazione del 59% (30,815) Airbtics prevede $265/notte con un'occupazione del 61% (59,041) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $143 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,519	$51,750	$87,087	$132,993
Occupazione	44%	57%	79%	88%
Nightly Rate	$168	$237	$291	$399

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Bright/Spacious-Condo near The Met/Center City	$23,089	$169	35%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
\| GoodVibes \| 3BR 2BA Walk to Conv Cen & Chinato	$35,592	$236	39%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
\| KingSuite \| 3BR 3.5BA+3 King Beds Walk to Conv	$59,372	$362	43%	3	4	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Roof Deck! 3 Bdrm, 3 ba, Prime Location!	$46,251	$237	50%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
\| Dream \| \| 3BR 2BA Walk to Chinatown & Conv Cen	$32,152	$237	34%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lovely/Jacuzzi/First Floor/ near Conv. Center	$32,246	$196	43%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Center City \| Spacious \| Hosted By StayRafa	$42,485	$159	70%	3	3	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
3bedroom/2Bath Chinatown Suite	$52,985	$150	92%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (117)
Unique \| Chinatown \| Bunkbeds \| Hosted By StayRafa	$70,649	$239	79%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy & Stylish 3BR/3BTH +Private Parking! Sleeps 7	$55,121	$162	88%	3	3	1	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Home \| Old City \| Hosted StayRafa \| Parking	$101,417	$332	81%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Convenient-Spacious-Jacuzzi/ near Convention Ctr.	$36,981	$189	52%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Lovely Bi-level apartment in Northern Liberties	$68,681	$263	70%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3bed2bath cozy Apartment	$40,878	$142	73%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Boutique Modern Bi-level with Yard and Spa Bath	$46,058	$286	44%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Nico’s Penthouse, Rooftop Balcony, Near Downtown	$59,040	$178	90%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Parking Included: Full Apartment in Chinatown	$137,327	$379	99%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Old City Charm\| In Law Suite \|A+ Location	$91,620	$250	98%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Executive \|Sauna\|FirePit\|Gym\| Luxury Home	$136,745	$479	78%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
\| Moon \|3 King Beds w/ 2 Free Driveway Parking	$73,213	$442	44%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxurious Million-Dollar Penthouse \| Parking!	$60,370	$198	78%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Modern Living	$44,145	$226	51%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Nolibs MASSiVE yard, PARKiNG 2 cars, Sleeps 12	$44,313	$259	44%	3	2	31	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely 3bedroom with Skyline view	$46,428	$264	45%	3	3	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Wonderful 3BR/2BT w/ 1Car Garage Parking! Sleep 9	$52,900	$164	80%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Chic Modern Retreat near The Met	$26,768	$162	44%	3	2	31	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Tranquil Oasis near The Met	$21,076	$168	33%	3	2	31	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
\| Sun \| 3King Beds w/ 2 Free Driveway Parking	$119,906	$876	37%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Private Garage Entire Apartment \| Spacious	$30,789	$158	44%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Private Garage Entire Apartment \| Modern Style	$29,401	$148	44%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Luxury 3BD \| Sleeps 9 \| Gym	$90,516	$304	74%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
‘3-BR House \| Free Parking & City View Roof Deck	$38,474	$219	48%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
3 BR Million-Dollar Loft \| Elevator \| Parking!	$55,885	$177	80%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (295)
3-bedrooms * Sleeps 10 * TV 75" * Center City	$112,361	$389	77%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
The Urban Haven \| Free Parking, Gym, Game Rm	$84,340	$277	81%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quiet Apartment + Close to Everything	$31,974	$156	56%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury 3BD \| Sleeps 12 \| Old City	$111,444	$404	66%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (53)
Large Fishtown Townhome near restaurants & bars	$61,975	$287	59%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Large & Central 3/2 Sleeps 10	$130,127	$399	86%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
CityView Modern House Near Center City w/ RoofDeck	$48,563	$278	46%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Metriche di rendimento

Il -7.08% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,948	-$9,897	-$14,846	-$19,795	-$24,744	-$49,488	-$148,464
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400	$214,400
Acconto	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600	$53,600
Apprezzamento della Proprietà	$8,040	$16,321	$24,850	$33,636	$42,685	$92,169	$382,506
Rendimento Totale	$271,091	$274,423	$278,004	$281,841	$285,941	$310,681	$502,041

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.08%

Tasso di capitalizzazione

4.89%

Ritorno sull'investimento

8.19%

3437 Brighton St Philadelphia, PA, 19149

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,285/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,948

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.1%

Rend. Cassa

$30,816

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $143/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 98% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$62,091

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$265

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$60k

$95k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,949

Profitto

Ricavo

$30,816

Spese Operative

$17,686

Reddito Operativo

$13,130

Mortgage & Taxes

$18,078

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,949

$69,890

Investimento in Contanti

Acconto

$53,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$8,040

Totale

$69,890

Indice DSCR

Debole

0.73

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.08%

Tasso di capitalizzazione

4.89%

Ritorno sull'investimento

8.19%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,720

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,653

La tua deduzione totale

$32,638

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $32,638 = $117,362

Tasse su $117,362 (30%)

$35,209

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,209

Risparmi fiscali stimati

$9,791

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -