BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3409 36th Ave SW, Seattle, WA 98126, USA

3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $540,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$67,289

Profitto (Flusso di cassa)

$4,253

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ricavo Annuale

$67,289

AirDNA prevede $267/notte con un'occupazione del 69% (67,288)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $267 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 5.06% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,252	$8,505	$12,758	$17,011	$21,264	$42,528	$127,584
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$480,599	$480,599	$480,599	$480,599	$480,599	$480,599	$480,599
Acconto	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400
Apprezzamento della Proprietà	$16,200	$32,886	$50,072	$67,774	$86,008	$185,714	$770,721
Rendimento Totale	$560,452	$581,391	$602,831	$624,786	$647,272	$768,242	$1,438,306

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.06%

Tasso di capitalizzazione

8.26%

Ritorno sull'investimento

32.35%

3409 36th Ave SW Seattle, Washington, 98126-2210

3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,590/mese

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Seattle

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Dati di mercato

$67,289

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $267/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$4,253

Profitto

Ricavo

$67,289

Spese Operative

$22,668

Reddito Operativo

$44,621

Mortgage & Taxes

$40,369

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,253

$83,975

Investimento in Contanti

Acconto

$59,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,375

Costi di Chiusura

$16,200

Totale

$83,975

Indice DSCR

Accettabile

1.11

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.06%

Tasso di capitalizzazione

8.26%

Ritorno sull'investimento

32.35%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,146

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$46,569

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,569 = $103,431

Tasse su $103,431 (30%)

$31,029

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,029

Risparmi fiscali stimati

$13,971

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