BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3408 Bill Owens Pkwy, Longview, TX 75605

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,727

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,575

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$33,727

AirDNA prevede $189/notte con un'occupazione del 49% (33,825) Airbtics prevede $171/notte con un'occupazione del 54% (33,726) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $171 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,945	$33,681	$42,627	$65,817
Occupazione	46%	55%	61%	72%
Nightly Rate	$137	$161	$178	$238

Stagionalità (Profit by Month)

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Cozy Spacious Home, Great Back Yard! Fast Wi-Fi.	$26,267	$110	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
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3 B/2Ba with large bckyrd- Close 2 everything!!!	$46,212	$158	72%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Comfort Meets Convenience	$23,039	$130	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Enjoy a stylish five star home	$34,991	$181	49%	3	2	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Longview Family Home w/ Private Yard, Deck & Grill	$30,704	$163	42%	3	3	2	$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Longview, 1 level , long stays	$38,121	$160	62%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Super Cute 3/2 Convenient & Comfortable Fast Wifi	$36,722	$127	79%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Metriche di rendimento

Il -5.9% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,574	-$9,149	-$13,724	-$18,299	-$22,874	-$45,748	-$137,246
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acconto	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendimento Totale	$304,425	$309,120	$314,093	$319,353	$324,907	$357,426	$590,932

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.9%

Tasso di capitalizzazione

5.22%

Ritorno sull'investimento

9.51%

3408 Bill Owens Pkwy Longview, TX, 75605

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-12

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,574

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-5.9%

Rend. Cassa

$33,727

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $189/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $171/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$35,428

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$171

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$45k

$55k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$4,575

Profitto

Ricavo

$33,727

Spese Operative

$18,064

Reddito Operativo

$15,662

Mortgage & Taxes

$20,237

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,575

$77,500

Investimento in Contanti

Acconto

$60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$77,500

Indice DSCR

Debole

0.77

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.9%

Tasso di capitalizzazione

5.22%

Ritorno sull'investimento

9.51%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$35,468

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,468 = $114,532

Tasse su $114,532 (30%)

$34,359

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$10,641

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -