BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 340 Carnegie Dr, Milpitas, CA 95035

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $1,299,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$87,951

Profitto (Flusso di cassa)

-$24,789

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

$87,951

AirDNA prevede $316/notte con un'occupazione del 67% (77,329) Airbtics prevede $344/notte con un'occupazione del 70% (87,950) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $344 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$59,715	$79,949	$118,520	$194,197
Occupazione	63%	72%	82%	93%
Nightly Rate	$251	$292	$380	$555

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
EXECUTIVE 4BR/2BTH/SJC DWNTWN/Airport/JAPAN TWN	$50,212	$269	51%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Comfortable and Spacious Remodeled Home, San Jose	$56,499	$369	34%	4	2	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
4b-3.5b Spacious and Bright/Office/SCU/BBQ/Train	$230,520	$644	96%	4	4	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Morden 4BR 2BA House in Downtown San Jose	$42,964	$273	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Spacious 4B2B close to SJC airport and SAP	$55,508	$195	71%	4	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern 7BED 4BR 2BA Home in Downtown San Jose	$84,534	$277	77%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
2 Living rooms+XL bedrooms+Patio&Grill+3 BA!	$90,523	$300	79%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
(a) 2 Separated Units, 2br/2ba each	$117,938	$360	87%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4B2B SFH Levis/GreatAmerica/ConventionCtr	$62,146	$251	64%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Modern and Elegant 4Br house I Near Parks and BART	$94,230	$260	95%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
SN Enjoy the Comforts of a Silicon Valley Pad	$109,698	$392	73%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Modern 4BR, 2BA, 8BED Home in Downtown San Jose	$44,535	$234	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
MSP2: Remodeled Executive 4 bd/3 ba Home	$99,905	$353	74%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
MSP1: 4 bd/2.5ba Easy Access to Major Fwys	$109,200	$353	81%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
4 Relaxing Units, Minutes to Rosemary Gardens Park	$153,566	$999	42%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
MTC: Serene Getaway Near Golf	$77,527	$282	72%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Spacious and cozy 4 BR/2.5BA home in South Bay	$72,892	$252	73%	4	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Warm, Modern, 4B/3BR-Levis, Kaiser, Great America	$86,081	$246	87%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
@ Marbella Lane - Contemporary Sophisticated Home	$209,309	$602	93%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Sunnyvale House With King Bed/AC/Fast Wi-Fi	$74,227	$280	68%	4	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Urban 4BR Oasis: Your Home Away	$78,849	$262	81%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
San Jose’s Retro Arcade	$97,707	$376	71%	4	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Whole home in center of Silicon Valley (near Levi)	$62,993	$399	42%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
100 Executive 4B2.5B 2100 SQFT House J-Town	$214,055	$638	91%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern and Elegant 4Br house I Near Parks and BART	$31,389	$134	64%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Cozy and Spacious 4Q 2BA Home in Milpitas	$43,627	$157	70%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Renovated 4B2B \| Backyard	$67,777	$200	88%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW REMODEL MODERN/COMFORT/SECURED & CLEAN 4BR/3BA	$73,154	$247	77%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Walk to Levi’s - Luxury 4 BR - Parking \| Back Yard	$74,723	$319	64%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
M&J@Entire Spacious 4BD/3BA Townhouse *AC \| 1617	$97,601	$319	80%	4	3	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Modern 4BR, 2BA, 8BED home in Downtown San Jose	$34,229	$246	30%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Comfortable 4BR Heart Downtown SJ /central AC/SJSU	$85,752	$285	75%	4	2	1	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Cozy and Spacious 4Q 2BA Home in Milpitas	$111,361	$300	96%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Fantastic 4 bedrooms Home Speed Wi-Fi Parking	$105,145	$456	63%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Walk to Levi’s - Luxury 4 BR - Parking \| Back Yard	$85,996	$316	67%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Jane's Home (21) \| Downtown Modern 4BR2BA Home	$183,471	$550	89%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful East San Jose Hills	$55,281	$472	32%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Luxe 4bd/3bth w/Gr8View/Lgdeck/Hottub/Billiard&gym	$49,963	$253	51%	4	3	5	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
@ Marbella Lane - Spacious Cozy Home \| Piano	$112,808	$467	66%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
10255 \| Grandhouse 4B3B \| Downtown San Jose	$73,696	$205	94%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Metriche di rendimento

Il -8.01% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$24,789	-$49,578	-$74,367	-$99,157	-$123,946	-$247,892	-$743,678
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200
Acconto	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800
Apprezzamento della Proprietà	$38,970	$79,109	$120,452	$163,035	$206,897	$446,747	$1,854,013
Rendimento Totale	$1,313,180	$1,328,530	$1,345,084	$1,362,878	$1,381,950	$1,497,854	$2,409,335

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.01%

Tasso di capitalizzazione

4.83%

Ritorno sull'investimento

8.71%

340 Carnegie Dr Milpitas, CA, 95035

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,231/mese

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Milpitas

Zonizzazione

Leggi

-21

Punteggio Investitore Airbnb

-$24,789

Profitto Annuo

4.8%

Tasso Cap

-8.0%

Rend. Cassa

$87,951

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $316/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $344/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$91,539

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$344

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$95k

$160k

$230k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$24,789

Profitto

Ricavo

$87,951

Spese Operative

$25,114

Reddito Operativo

$62,837

Mortgage & Taxes

$87,626

Profitto (Flusso di Cassa)

-$24,789

$309,270

Investimento in Contanti

Acconto

$259,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$38,970

Totale

$309,270

Indice DSCR

Debole

0.72

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.01%

Tasso di capitalizzazione

4.83%

Ritorno sull'investimento

8.71%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,652

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,860

La tua deduzione totale

$154,928

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $154,928 = -$4,928

Tasse su -$4,928 (30%)

-$1,478

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,478

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -