BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 34 Clipper Ct

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,446

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,744

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$39,446

AirDNA prevede $210/notte con un'occupazione del 59% (45,253) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 54% (30,176) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 34% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $200 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,106	$34,224	$42,065	$47,815
Occupazione	42%	52%	60%	75%
Nightly Rate	$139	$162	$164	$175

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -5.83% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,744	-$11,488	-$17,233	-$22,977	-$28,722	-$57,444	-$172,332
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Acconto	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apprezzamento della Proprietà	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendimento Totale	$90,185	$100,972	$112,388	$124,459	$137,213	$212,328	$798,572

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.83%

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ritorno sull'investimento

10.34%

34 Clipper Ct St. Augustine Beach, Florida, 32080-6553

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

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Contatta l'Agente

$266,300

Zestimate

$39,446

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $153 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 34% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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-$5,744

Profitto

Revenue

$39,446

Spese Operative

$18,208

Reddito Operativo

$21,238

Mortgage & Taxes

$26,983

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,744

$98,500

Investimento in Contanti

Acconto

$80,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$12,000

Totale

$98,500

Indice DSCR

Debole

0.79

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.83%

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ritorno sull'investimento

10.34%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$46,269

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,269 = $103,731

Tasse su $103,731 (30%)

$31,119

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,119

Risparmi fiscali stimati

$13,881

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1985

Dimensione:

947 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
11 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$358,000	52
620 A1a Beach Blvd Unit 15	-	-	950	-	1983	$400,000	-
255 Atlantis Cir Unit 201	3	2	1,394	-	2003	$582,500	28
275 Atlantis Cir Unit 202	3	2	1,377	-	2003	$555,000	62
16 12th St Apt C	-	-	1,670	-	1997	$439,500	-
47 Clipper Ct	2	2	947	-	1985	$316,500	45
620 A1a Beach Blvd Unit 7	2	2	950	-	1983	$740,000	83
235 Atlantis Cir Unit 205	3	2	1,377	-	2003	$525,000	-
200 16th St Unit 101b	-	-	1,261	-	1986	$344,900	-
265 Atlantis Cir Unit 305	-	-	1,377	-	2003	$555,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 0

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 947 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 163112 0534

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $223,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $438,195

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/19/20	$0	0%	Shearwater Properties Llc
11/07/19	$160,000	0%	Lee J Eubanks
01/31/07	$260,000	80%	Thomas John, Annita John

Proprietà

Nome: Shearwater Properties Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 4354 Seabreeze Dr, Jacksonville Beach, Fl 32250

Anni di Proprietà: 51

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Sebastian Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: St. Augustine High School with 5/10 valutazione a stelle