339 County Rd 1630 Laguna Park, Texas, 76634
3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $3,387/mese
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$706,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$22,703
Profitto Annuo
3.5%
Tasso Cap
-13.3%
Rend. Cassa
$44,384
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $215/notte con un'occupazione del 33% (25,914.06) Airbtics prevede $294/notte con un'occupazione del 49% (44,384)
Primo 46% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$45,953
Ricavo Annuale
49%
Occupazione Media
$248
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$70k
$100k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$22,704
Profitto
Ricavo
$44,384
Spese Operative
$19,450
Reddito Operativo
$24,934
Mortgage & Taxes
$47,638
Profitto (Flusso di Cassa)
-$22,704
$170,926
Investimento in Contanti
Acconto
$141,240
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$21,186
Totale
$170,926
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.28%
Tasso di capitalizzazione
3.53%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,517
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,991
La tua deduzione totale
$175,299
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $175,299 = -$25,299
Tasse su -$25,299 (30%)
-$7,590
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$7,590
Risparmi fiscali stimati
$52,590
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.48 sqft
Anno di costruzione:
2020
Dimensione:
3,782 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.48 sqft
- Area edificata: 3,782 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $186
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: R17976
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $600,498
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $706,200
Scuole
- Scuola Elementare: Meridian Elementary School with 3/10 valutazione a stelle