3337 Shankar Aly Sacramento, California, 95817-2165
3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti
Stima $3,357/mese

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$472,100
Zestimate
Sacramento
$71,460
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $301/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $197/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 36% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$43,069
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$197
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$75k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$1,270
Profitto
Ricavo
$71,460
Spese Operative
$22,970
Reddito Operativo
$48,490
Mortgage & Taxes
$47,220
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,270
$169,750
Investimento in Contanti
Acconto
$140,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$21,000
Totale
$169,750
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.74%
Tasso di capitalizzazione
6.92%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,223
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,930
La tua deduzione totale
$88,934
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $88,934 = $61,066
Tasse su $61,066 (30%)
$18,320
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$18,320
Risparmi fiscali stimati
$26,680
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2022
Dimensione:
2,664 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2718 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
2708 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
3201 4th Ave | 2 | 1 | 910 | - | 3,049 | 1910 | $520,000 | 31 |
2500 37th St | 2 | 2 | 1,172 | - | 6,098 | 1913 | $610,000 | 52 |
3653 3rd Ave | 2 | 1 | 1,025 | - | 2,614 | 1918 | $450,000 | 24 |
3226 T St | 3 | 2 | 2,362 | - | 4,356 | 2006 | $760,000 | 74 |
2975 42nd St | 3 | 1 | 1,262 | - | 4,792 | 1915 | $530,000 | 17 |
3101 U St | 2 | 1 | 943 | - | 4,356 | 1947 | $485,000 | 27 |
2845 32nd St | 2 | 1 | 953 | - | 3,049 | 1905 | $490,000 | 31 |
3333 37th St | 3 | 2 | 720 | - | 3,049 | 1930 | $360,000 | 24 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 2,664 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-2A
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 010-0311-023-0000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $641,484
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $77,821
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $588,474
Proprietà
- Nome: Workaholics Trust
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1000 41st St, Sacramento, Ca 95819
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $507,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Hiram W. Johnson High School with 2/10 valutazione a stelle