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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3337 Shankar Aly

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $700,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$71,460

Profitto (Flusso di cassa)

$1,270

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$71,460

AirDNA prevede $301/notte con un'occupazione del 48% (52,770) Airbtics prevede $197/notte con un'occupazione del 58% (41,732) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $301 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,672$43,893$60,386$81,686
Occupazione42%60%69%81%
Nightly Rate$154$191$227$261

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
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Metriche di rendimento

Il 0.74% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,270$2,540$3,811$5,081$6,351$12,703$38,111
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Acconto$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Apprezzamento della Proprietà$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Rendimento Totale$722,270$745,170$768,720$792,937$817,843$953,445$1,737,195

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.74%

Tasso di capitalizzazione

6.92%

Ritorno sull'investimento

17.17%

property-location

3337 Shankar Aly Sacramento, California, 95817-2165

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Stima $3,357/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$472,100

Zestimate

Sacramento

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$71,460

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $301/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $197/notte con un'occupazione del 58%.

Primo 36% dei comparabili

Primo 6% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$43,069

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$197

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,270

Profitto

Ricavo

$71,460

Spese Operative

$22,970

Reddito Operativo

$48,490

Mortgage & Taxes

$47,220

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,270

$169,750

Investimento in Contanti

Acconto

$140,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$21,000

Totale

$169,750

Indice DSCR

Accettabile

1.03

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.74%

Tasso di capitalizzazione

6.92%

Profitto (Cumulativo)

$1,270

$560,000

$8,750

$21,000

$0

Guadagno totale

$29,147

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$33,223

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,930

La tua deduzione totale

$88,934

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $88,934 = $61,066


Tasse su $61,066 (30%)

$18,320

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,320


Risparmi fiscali stimati

$26,680

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

2022

Dimensione:

2,664 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2718 37th St111,440-3,0491984$465,000-
2708 37th St111,440-3,0491984$465,000-
3201 4th Ave21910-3,0491910$520,00031
2500 37th St221,172-6,0981913$610,00052
3653 3rd Ave211,025-2,6141918$450,00024
3226 T St322,362-4,3562006$760,00074
2975 42nd St311,262-4,7921915$530,00017
3101 U St21943-4,3561947$485,00027
2845 32nd St21953-3,0491905$490,00031
3333 37th St32720-3,0491930$360,00024

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 2,664 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-2A
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 010-0311-023-0000
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $641,484
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $77,821
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $588,474


Proprietà

  • Nome: Workaholics Trust
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1000 41st St, Sacramento, Ca 95819
  • Anni di Proprietà: 0
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $507,000
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: N/A
  • Ereditato: N/A
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Superiore: Hiram W. Johnson High School with 2/10 valutazione a stelle