BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 333 Main St 2a, San Francisco, CA 94105

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $749,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,567

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,902

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

$63,567

AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 57% (43,095) Airbtics prevede $229/notte con un'occupazione del 76% (63,567) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $229 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$47,198	$65,431	$77,173	$92,388
Occupazione	64%	79%	89%	92%
Nightly Rate	$200	$225	$235	$271

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Metriche di rendimento

Il -5.04% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$8,901	-$17,803	-$26,705	-$35,607	-$44,509	-$89,018	-$267,055
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Acconto	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Apprezzamento della Proprietà	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Rendimento Totale	$762,568	$776,810	$791,747	$807,398	$823,787	$917,575	$1,550,964

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.04%

Tasso di capitalizzazione

5.55%

Ritorno sull'investimento

11.85%

333 Main St 2a San Francisco, CA, 94105

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,593/mese

Questa proprietà è in vendita!

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San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-7

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,901

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

-5.0%

Rend. Cassa

$63,567

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 57% (43,095.13) Airbtics prevede $235/notte con un'occupazione del 76% (63,567)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

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$66,838

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$229

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$65k

$95k

$130k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$8,902

Profitto

Ricavo

$63,567

Spese Operative

$21,944

Reddito Operativo

$41,623

Mortgage & Taxes

$50,525

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,902

$176,520

Investimento in Contanti

Acconto

$149,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$22,470

Totale

$176,520

Indice DSCR

Debole

0.82

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.04%

Tasso di capitalizzazione

5.55%

Ritorno sull'investimento

11.85%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,548

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,415

La tua deduzione totale

$169,316

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $169,316 = -$19,316

Tasse su -$19,316 (30%)

-$5,795

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -