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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3322 S Corbett Ave

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $375,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,255

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,965

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$37,255

AirDNA prevede $123/notte con un'occupazione del 56% (25,158) Airbtics prevede $150/notte con un'occupazione del 68% (37,254) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $150 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,781$36,811$43,082$52,315
Occupazione54%69%82%92%
Nightly Rate$121$135$158$181

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -6.43% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$5,964-$11,929-$17,893-$23,858-$29,822-$59,645-$178,936
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Acconto$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Apprezzamento della Proprietà$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Rendimento Totale$380,285$385,908$391,878$398,207$404,904$444,322$731,286

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.43%

Tasso di capitalizzazione

5.15%

Ritorno sull'investimento

9.67%

property-location

3322 S Corbett Ave Portland, Oregon, 97239-4620

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,799/mese

Agent

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Portland

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Dati di mercato

$37,255

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $123/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $150/notte con un'occupazione del 68%.

Primo 51% dei comparabili

Primo 31% dei comparabili


Stagionalità

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-$5,965

Profitto

Ricavo

$37,255

Spese Operative

$17,923

Reddito Operativo

$19,332

Mortgage & Taxes

$25,296

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,965

$92,750

Investimento in Contanti

Acconto

$75,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$11,250

Totale

$92,750

Indice DSCR

Debole

0.76

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.43%

Tasso di capitalizzazione

5.15%

Profitto (Cumulativo)

-$5,965

$300,000

$6,500

$11,250

$0

Guadagno totale

$8,969

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,798

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,712

La tua deduzione totale

$29,392

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,392 = $120,608


Tasse su $120,608 (30%)

$36,182

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,182


Risparmi fiscali stimati

$8,818

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,500 sqft

Anno di costruzione:

1902

Dimensione:

1,860 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4615 S Water Ave21754-1,8751902$305,00041
3431 S Kelly Ave321,968-3,7501890$695,00039
0236 Sw Whitaker St231,592-2,8601990$550,00035
0130 Sw Thomas St221,610-5,0001927$0-
4225 S Corbett Ave211,320-3,8881912$485,00039
3311 Sw 1st Ave321,348-3,6001890$709,000-
29 Sw Hooker St231,391-1,2751991$475,00081
015 Sw Gibbs St211,167-2,9051888$0-
0215 Sw Gaines St211,840-3,0001888$570,00049
3420 S Water Ave331,521-2,4401892$234,801-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 2,500 sqft
  • Area edificata: 1,860 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R2
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 1S1E10BD 06200
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $229,170
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $270,000
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $220,700
  • Stima di Mercato: $529,437


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
03/18/22$315,0000%Terence Tan
Invalid Date$55,00054%Elizabeth S Yost

Proprietà

  • Nome: Terence Tan
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 3322 S Corbett Ave, Portland, Or 97239
  • Anni di Proprietà: 22
  • Equity della Casa: $418,700
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $30,000
  • Importo Finanziato: 54%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No