BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3317 Scott Dr, Raleigh, NC 27604

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,708

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,484

Tasso di capitalizzazione

5.5%

Ricavo Annuale

$37,708

AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 58% (37,707) Airbtics prevede $143/notte con un'occupazione del 69% (36,038) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $178 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,485	$35,947	$51,768	$73,872
Occupazione	58%	72%	85%	96%
Nightly Rate	$121	$130	$158	$200

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -5.03% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,484	-$8,968	-$13,452	-$17,936	-$22,420	-$44,841	-$134,523
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acconto	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendimento Totale	$356,015	$362,346	$369,002	$375,991	$383,325	$425,529	$715,018

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.03%

Tasso di capitalizzazione

5.46%

Ritorno sull'investimento

10.62%

3317 Scott Dr Raleigh, NC, 27604

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-7

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,484

Profitto Annuo

5.5%

Tasso Cap

-5.0%

Rend. Cassa

$37,708

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $143/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 76% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 18% dei comparabili

Stagionalità

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$37,442

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$143

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$50k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,484

Profitto

Ricavo

$37,708

Spese Operative

$18,582

Reddito Operativo

$19,126

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,484

$89,000

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$89,000

Indice DSCR

Debole

0.81

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.03%

Tasso di capitalizzazione

5.46%

Ritorno sull'investimento

10.62%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$40,331

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,331 = $109,669

Tasse su $109,669 (30%)

$32,901

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,901

Risparmi fiscali stimati

$12,099

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -