3316 Macarthur Blvd Oakland, CA, 94602
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $3,453/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Oakland
Punteggio Investitore Airbnb
-$26,589
Profitto Annuo
3.1%
Tasso Cap
-15.5%
Rend. Cassa
$40,988
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $181/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $145/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 11% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$39,150
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$145
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$30k
$45k
$65k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$26,590
Profitto
Ricavo
$40,988
Spese Operative
$19,008
Reddito Operativo
$21,979
Mortgage & Taxes
$48,569
Profitto (Flusso di Cassa)
-$26,590
$171,850
Investimento in Contanti
Acconto
$144,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$21,600
Totale
$171,850
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-15.47%
Tasso di capitalizzazione
3.05%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$34,172
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,128
La tua deduzione totale
$98,781
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $98,781 = $51,219
Tasse su $51,219 (30%)
$15,366
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$15,366
Risparmi fiscali stimati
$29,634
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -