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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3300 Oak Lawn Ave suite 102, Dallas, TX, 75219

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$27,382

Profitto (Flusso di cassa)

-$57,314

Tasso di capitalizzazione

1.0%

Ricavo Annuale

$27,382

AirDNA prevede $113/notte con un'occupazione del 60% (24,763) Airbtics prevede $119/notte con un'occupazione del 63% (27,382) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $119 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$18,818$23,213$37,020$48,357
Occupazione54%59%75%84%
Nightly Rate$94$105$130$151

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -24.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$57,314-$114,628-$171,942-$229,256-$286,571-$573,142-$1,719,426
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000
Acconto$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Apprezzamento della Proprietà$30,000$60,900$92,727$125,508$159,274$343,916$1,427,262
Rendimento Totale$972,685$946,271$920,784$896,251$872,703$770,774$707,836

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-24.46%

Tasso di capitalizzazione

1.01%

Ritorno sull'investimento

-7.46%

property-location

3300 Oak Lawn Ave 102 Dallas, Texas, 75219

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Stima $4,796/mese

Agent

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Dallas

Guida

Zonizzazione

Mercato

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Dati di mercato

-100

Punteggio Investitore Airbnb

-$57,314

Profitto Annuo

1.0%

Tasso Cap

-24.5%

Rend. Cassa

$27,382

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $113/notte con un'occupazione del 60% (24,763.54) Airbtics prevede $119/notte con un'occupazione del 63% (27,382)

Primo 46% dei comparabili

Primo 31% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$27,684

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$119

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$57,314

Profitto

Ricavo

$27,382

Spese Operative

$17,240

Reddito Operativo

$10,143

Mortgage & Taxes

$67,457

Profitto (Flusso di Cassa)

-$57,314

$234,250

Investimento in Contanti

Acconto

$200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$30,000

Totale

$234,250

Indice DSCR

Debole

0.15

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-24.46%

Tasso di capitalizzazione

1.01%

Profitto (Cumulativo)

-$57,314

$800,000

$4,250

$30,000

$0

Guadagno totale

-$17,490

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

$271,057

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $271,057 = -$121,057


Tasse su -$121,057 (30%)

-$36,317

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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