BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA, 95136

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $335,500

BNB

Calc

Report da:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ricavo annuale

$71,113

Profitto (Flusso di cassa)

$25,557

Tasso di capitalizzazione

14.4%

Ricavo Annuale

$71,113

AirDNA prevede $295/notte con un'occupazione del 66% (71,113) Airbtics prevede $275/notte con un'occupazione del 71% (71,313) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $295 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Occupazione	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 29.83% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$25,556	$51,113	$76,669	$102,226	$127,782	$255,565	$766,696
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,295	$6,795	$10,510	$14,454	$18,642	$43,787	$268,400
Acconto	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100
Apprezzamento della Proprietà	$10,065	$20,431	$31,109	$42,108	$53,436	$115,383	$478,846
Rendimento Totale	$106,017	$145,440	$185,389	$225,888	$266,961	$481,836	$1,581,042

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.83%

Tasso di capitalizzazione

14.36%

Ritorno sull'investimento

45.42%

3300 Narvaez Ave San Jose, California, 95136

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,609/mese

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$335,500

Zestimate

San Jose

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

$71,113

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $275 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 68% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$74,868

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$275

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$75k

$120k

$165k

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$25,557

Profitto

Revenue

$71,113

Spese Operative

$22,925

Reddito Operativo

$48,188

Mortgage & Taxes

$22,632

Profitto (Flusso di Cassa)

$25,557

$85,665

Investimento in Contanti

Acconto

$67,100

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$10,065

Totale

$85,665

Indice DSCR

Forte

2.13

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.83%

Tasso di capitalizzazione

14.36%

Ritorno sull'investimento

45.42%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,923

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,321

La tua deduzione totale

$8,854

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $8,854 = $141,146

Tasse su $141,146 (30%)

$42,344

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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