BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 33 Park View Ave

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti • $1,021,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$147,924

Profitto (Flusso di cassa)

$45,145

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

$147,924

AirDNA prevede $275/notte con un'occupazione del 79% (79,349) Airbtics prevede $220/notte con un'occupazione del 76% (61,068) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 90% tasso di occupazione, $450 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,246	$62,544	$100,240	$114,687
Occupazione	64%	82%	90%	93%
Nightly Rate	$162	$205	$299	$330

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Historic Jersey Suite (Short Ride to Lower NYC)	$89,103	$268	88%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (208)
Spacious Apt 10 Min from Manhattan	$61,017	$176	93%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (231)
Bright, Modern 2 Bedroom Apartment, 15 mins to NYC	$68,267	$200	91%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Gorgeous 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$45,275	$146	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
The small paradise JC/NYC	$68,435	$250	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious 2BR Apt - 7min Walk to Grove PATH/NYC	$61,290	$181	90%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Entire 2 bedroom apt-In NY	$51,221	$351	38%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brownstone Bliss, Steps to NYC	$112,310	$328	93%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming 2-bedroom in the heart of Jersey City	$63,545	$192	90%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
2 BR Jersey City Historic Brownstone 10 Min to NYC	$107,338	$300	97%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Corgi 3	$67,698	$184	98%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
(B) At the foot of the Statute	$25,356	$119	58%	2	1	5	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (404)
Entire 2 BR Apt 10 min. to NYC, steps to Dwntn JC!	$49,684	$134	100%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (151)
Sweet Home - 20 minutes to NYC	$114,566	$353	87%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Spacious 2 BD/ 2 BA- Minutes to NYC!	$122,886	$363	89%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Perfect 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$33,163	$119	72%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
VAN VORST HOUSE \| 2 BR Apt. Minutes to NYC	$102,221	$299	92%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Kool & Kozy	$55,746	$156	97%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Chic 2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$48,620	$164	81%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (130)
(A) At the foot of the Statute	$24,808	$143	47%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (354)
Quiet 2 bdr apt, 12 min from NYC	$115,951	$356	88%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
2-bed and a den in downtown Jersey City	$18,417	$74	68%	2	1	29	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Steps from Grove St & Van Vorst	$25,451	$122	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
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Cozy apartment near grove path	$74,848	$256	77%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$78,792	$299	72%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Casa Corgi 2	$54,105	$168	87%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2 Bed/ 1 Bath Perfect Location!	$34,587	$225	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Gemini House Jersey City 1.5BR Apt A 8 mins to NYC	$31,082	$193	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Urban City Apt Long term stays	$27,464	$134	56%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gemini House Jersey City, 2BR Apt C, 8 mins to NYC	$34,389	$174	54%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2BR unit in JC. 10 min. to NYC!	$68,407	$210	89%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (12)
Chic 2 BR/1 BA Apt - Mins To NYC	$55,632	$222	67%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
6 minutes to Downtown Manhattan NYC by train.	$68,625	$250	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$101,824	$299	92%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 2 Bed/ 1 Bath PERFECT Location	$73,655	$234	86%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Gemini House Jersey City, 2BR Apt B, 8 mins to NYC	$44,245	$130	93%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!xx	$76,033	$299	67%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Brand New Cozy Luxury Home ~15 min from NYC!	$64,353	$314	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The perfect place near Manhattan (NYC)	$44,475	$225	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Metriche di rendimento

Il 125.55% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$45,144	$90,289	$135,434	$180,579	$225,724	$451,448	$1,354,345
Apprezzamento dei Ricavi	$1,479	$2,973	$4,482	$6,006	$7,545	$15,476	$51,455
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$30,633	$62,184	$94,683	$128,157	$162,634	$351,173	$1,457,377
Rendimento Totale	$77,257	$155,447	$234,600	$314,742	$395,904	$818,097	$2,863,177

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

125.55%

Tasso di capitalizzazione

5.41%

Ritorno sull'investimento

208.05%

33 Park View Ave Jersey City, New Jersey, 07302

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,898/mese

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Contatta l'Agente

$1,021,100

Zestimate

Jersey City

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$147,924

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $275/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $220/notte con un'occupazione del 76%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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$63,097

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$220

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$45,145

Profitto

Ricavo

$147,924

Spese Operative

$92,670

Reddito Operativo

$55,254

Mortgage & Taxes

$10,109

Profitto (Flusso di Cassa)

$45,145

$6,500

Investimento in Contanti

Acconto

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Totale

$6,500

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

125.55%

Tasso di capitalizzazione

5.41%

Ritorno sull'investimento

208.05%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,109

La tua deduzione totale

$67,220

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $67,220 = $82,780

Tasse su $82,780 (30%)

$24,834

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,834

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$20,166

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2017

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
104 York St	1	1	626	-	2,500	2002	$533,000	-
99 Hudson St	1	1	839	-	0	2020	$1,090,000	-
10 Provost St	-	-	624	-	0	2018	$695,000	-
10 Provost St	-	-	774	-	0	2018	$918,000	-
10 Provost St	1	1	774	-	0	2018	$922,200	-
10 Provost St	2	2	1,171	-	0	2018	$1,401,000	-
277 2nd St	-	-	2,221	-	2,042	2020	$2,235,000	12
43 Provost St	-	-	1,227	-	10,000	2023	$1,215,000	-
123 Grand St	1	2	1,200	-	5,000	1900	$0	-
58 Coles St	-	-	1,963	-	2,820	2018	$1,475,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 4

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 06 15907-0000-00003-0000-C01.1X

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $143,189,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $143,189,200

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Not Available From The Data

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 7 Penn Plz # 1400, New York, NY 10001

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Number 22 Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Franklin L Williams Ms No7 with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Dr. Ronald Mc Nair Academy High School with 10/10 valutazione a stelle