3274 Valley Ridge Dr Eagan, Minnesota, 55121
3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti
Stima $959/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$4,865
Profitto Annuo
9.2%
Tasso Cap
8.9%
Rend. Cassa
$36,824
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $123/notte con un'occupazione del 82% (36,838.5) Airbtics prevede $172/notte con un'occupazione del 67% (42,090)
Primo 44% dei comparabili
Primo 66% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$43,986
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$172
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$65k
$90k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$4,865
Profitto
Ricavo
$36,824
Spese Operative
$18,467
Reddito Operativo
$18,357
Mortgage & Taxes
$13,491
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,865
$54,375
Investimento in Contanti
Acconto
$40,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,375
Costi di Chiusura
$6,000
Totale
$54,375
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
8.94%
Tasso di capitalizzazione
9.17%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$9,492
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,980
La tua deduzione totale
$47,772
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $47,772 = $102,228
Tasse su $102,228 (30%)
$30,669
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,669
Risparmi fiscali stimati
$14,331
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
1,410 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3255 Hill Ridge Dr | 3 | 1 | 1,410 | - | 0 | 1973 | $231,000 | - |
| 3275 Valley Ridge Dr | 3 | 1 | 1,410 | - | 0 | 1973 | $235,000 | - |
| 3231 Hill Ridge Dr | 3 | 1 | 1,408 | - | 0 | 1974 | $246,900 | - |
| 3251 Donald Ave | 3 | 1 | 1,964 | - | 12,632 | 1973 | $375,000 | - |
| 3325 Heritage Ln | 3 | 2 | 1,812 | - | 15,682 | 1982 | $412,000 | - |
| 1636 Donald Ct | 3 | 2 | 1,172 | - | 1,742 | 1979 | $250,000 | - |
| 1508 Mccarthy Rd | 3 | 3 | 3,046 | - | 14,810 | 1977 | $0 | - |
| 3293 Valley Ridge Dr | 3 | 1 | 1,410 | - | 0 | 1973 | $235,000 | - |
| 3039 Cherrywood Ct | 5 | 2 | 2,784 | - | 21,780 | 1965 | $0 | - |
| 3065 Timberwood Trl | 2 | 2 | 1,571 | - | 0 | 1997 | $378,251 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Townhouse (Residential)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,410 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 10-41300-05-040
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $225,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $39,800
- Valore Stimato del Terreno: $39,800
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $185,500
Stima di Mercato: -