3263 Evergreen Point Rd Medina, WA, 98039
6 camere da letto • 2 bagni • 18 ospiti
Stima $133,230/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,767,854
Profitto Annuo
0.4%
Tasso Cap
-27.6%
Rend. Cassa
$137,441
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $530/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $461/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 26% dei comparabili
Primo 18% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
12
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$112,280
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$461
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$115k
$175k
$240k
Registrati per vedere i dati su 12 tutti i comparabili
-$1,767,855
Profitto
Ricavo
$137,441
Spese Operative
$31,547
Reddito Operativo
$105,894
Mortgage & Taxes
$1,873,749
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,767,855
$6,403,210
Investimento in Contanti
Acconto
$5,555,400
Ristrutturazioni e Arredamento
$14,500
Costi di Chiusura
$833,310
Totale
$6,403,210
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-27.6%
Tasso di capitalizzazione
0.38%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$1,318,325
Imposta sulla proprietà detraibile
$274,992
La tua deduzione totale
$4,521,676
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $4,521,676 = -$4,371,676
Tasse su -$4,371,676 (30%)
-$1,311,503
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$1,311,503
Risparmi fiscali stimati
$1,356,503
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -