BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 326 Park Hill Blvd, West Melbourne, FL 32904

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $489,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$55,685

Profitto (Flusso di cassa)

$1,719

Tasso di capitalizzazione

7.1%

Ricavo Annuale

$55,685

AirDNA prevede $188/notte con un'occupazione del 79% (54,246) Airbtics prevede $242/notte con un'occupazione del 63% (55,685) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $242 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,290	$50,533	$75,756	$109,661
Occupazione	51%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$184	$213	$263	$351

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
★Pool, beach★ 4/3, Patio, firepit, 4TV, fast WIFI	$65,216	$213	81%	4	3	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
NEWLY! Spacious Beach Modern Home in Heart of MB	$59,604	$175	88%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
GolfFront 4 Bed/3Bath Renovated Pool Home Sleeps14	$49,269	$240	54%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Downtown Melb Pool Home Sleeps 15 - 4 King/3 Bath	$62,443	$288	58%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Pool house ( heated) in heart of Melbourne.	$49,419	$201	65%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
4 Bed/3 Bath Pool Home w/ Game Room. Sleeps 15!	$61,417	$268	61%	4	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Vacation Home 4 Bedrooms, 3Baths, 10 beds home.	$48,686	$178	71%	4	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stunning Views! Hot tub/Fishing/Paddleboards	$82,034	$350	60%	4	3	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Vacation Home in Melbourne	$41,017	$202	51%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Riverfront Home with Private Pool, Dock & Elevator	$130,336	$677	52%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pool house (Heated) with one of a kind Garden	$60,280	$247	65%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Beautiful Beach Home w/ lakeview, near Disneyworld	$44,385	$214	54%	4	3	4	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
~Coastal Family House~	$47,723	$221	59%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Melby’s 3.0	$37,151	$117	83%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Melbourne 4 br House beach,family & pet friendly	$37,548	$137	69%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Hacienda 4bed/2bath (Heated) Pool Sleep 12 in Beds	$33,059	$204	43%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Fun & Relax Home-Melbourne 6 Bed/2Bath 10 Sleeps	$51,703	$168	80%	4	2	7	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Downtown Retreat for 10, 25% off monthly stay	$65,695	$246	71%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Four Modern Units, Pool, Free Parking and Gym	$49,816	$349	39%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Heated Pool/HotTub/PingPongTable/BBQ Grill/FirePit	$103,105	$393	69%	4	2	2	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcome to the Seaglass house/downtown Melbourne	$39,844	$261	40%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Boho Beach Retreat- Pool Home Near the Beach!	$63,790	$212	78%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Near Attractions, Four Modern Units, Pool, Parking	$60,774	$369	45%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
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Spacious 4 bed/3 bath Sleeps 14 Downtown Melbourne	$49,092	$263	51%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Otto House	$46,400	$174	71%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Pool, 4BDR & Game Room - Bay Bungalow	$62,500	$199	81%	4	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FLMEL1	$20,932	$70	62%	4	2	1	$226	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
HIGHEST 5⭐️ RATED LUXURY HOME 5 MINS FROM BEACH! 🏖	$41,752	$248	46%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Riverview Retreat: Riverfront Paradise Pool Home	$86,357	$600	38%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
screened in pool, bbq, fire pit & big backyard	$45,295	$187	65%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bayside Bungalow! Your home away from home!	$32,556	$111	76%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Best Location -Private Pool, Remodeled, Spacious	$71,515	$230	84%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
New Luxury 4-Bedroom Home	$38,020	$212	49%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Vacation home	$28,182	$213	35%	4	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (119)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FMEL2	$24,211	$68	78%	4	2	1	$242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Artist and craftsman vacation house with pool	$64,241	$186	91%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful and calming for relaxation and comfort	$66,137	$266	67%	4	2	7	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Brand new 4 bdrm w/Pool 10 min to the beach!	$74,064	$338	59%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Central Melbourne (Heated) Pool Home 4/2 Sleeps 10	$46,709	$257	49%	4	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)

Metriche di rendimento

Il 1.39% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,718	$3,437	$5,156	$6,875	$8,594	$17,189	$51,567
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Acconto	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Apprezzamento della Proprietà	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Rendimento Totale	$506,315	$523,172	$540,483	$558,262	$576,522	$675,573	$1,240,683

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.39%

Tasso di capitalizzazione

7.09%

Ritorno sull'investimento

17.19%

326 Park Hill Blvd West Melbourne, FL, 32904

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,350/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$1,718

Profitto Annuo

7.1%

Tasso Cap

1.4%

Rend. Cassa

$55,685

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $188/notte con un'occupazione del 79% (54,246.03) Airbtics prevede $263/notte con un'occupazione del 63% (55,685)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$54,875

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$242

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,719

Profitto

Ricavo

$55,685

Spese Operative

$20,919

Reddito Operativo

$34,766

Mortgage & Taxes

$33,047

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,719

$123,427

Investimento in Contanti

Acconto

$97,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$14,697

Totale

$123,427

Indice DSCR

Accettabile

1.05

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.39%

Tasso di capitalizzazione

7.09%

Ritorno sull'investimento

17.19%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,251

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,850

La tua deduzione totale

$105,594

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $105,594 = $44,406

Tasse su $44,406 (30%)

$13,322

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,322

Risparmi fiscali stimati

$31,678

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -