BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3257 Windward St NE, Solon, IA 52333

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,332

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,545

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$33,332

AirDNA prevede $228/notte con un'occupazione del 56% (46,634) Airbtics prevede $169/notte con un'occupazione del 54% (33,332) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $169 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,374	$30,447	$48,217	$64,618
Occupazione	44%	53%	65%	71%
Nightly Rate	$120	$150	$195	$239

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -2.34% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,545	-$3,090	-$4,635	-$6,180	-$7,726	-$15,452	-$46,356
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acconto	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apprezzamento della Proprietà	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendimento Totale	$255,954	$262,134	$268,546	$275,196	$282,092	$320,526	$560,458

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.34%

Tasso di capitalizzazione

6.12%

Ritorno sull'investimento

12.74%

3257 Windward St NE Solon, Iowa, 52333

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

-$1,545

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.3%

Rend. Cassa

$33,332

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $228/notte con un'occupazione del 56% (46,634.35) Airbtics prevede $169/notte con un'occupazione del 54% (33,332)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$34,114

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$169

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$60k

$85k

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-$1,545

Profitto

Ricavo

$33,332

Spese Operative

$18,013

Reddito Operativo

$15,319

Mortgage & Taxes

$16,864

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,545

$66,000

Investimento in Contanti

Acconto

$50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$7,500

Totale

$66,000

Indice DSCR

Debole

0.91

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.34%

Tasso di capitalizzazione

6.12%

Ritorno sull'investimento

12.74%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$57,212

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $57,212 = $92,788

Tasse su $92,788 (30%)

$27,836

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